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Novo Horizonte

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. O preço do m² gira em torno de R$ 1.000.

Mapa de Novo Horizonte
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Novo Horizonte

Cerca de 8 pessoas moram no bairro, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

8
moradores
1
domicílios ocupados
8,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.000.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.000 /m²
~250 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 160.000
R$ 152 milR$ 232 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Novo Horizonte (aqui)R$ 1.000
Jardim MyrnaR$ 2.830
Jardim CampinasR$ 2.875
Chácara CocaiaR$ 5.200
AriranhaR$ 1.917
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Myrna e Jardim Campinas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNovo Horizonte · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 150 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 160 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 250 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Novo Horizonte e arredores, a gente mapeia 962 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras193
Loja diversa 62Loja de roupas 45Loja de móveis 15Brechó 14Artigos de festa 9Acessórios 7Celulares 7Eletrônica 7Informática 5Ótica 5Bicicletaria 4Ferramentas 4Armarinho 3Loja de variedades 3Calçados 2Floricultura 1
▶Bares e vida noturna164
Bar 160Tabacaria 4
▶Beleza e cuidados156
Salão de beleza 102Barbearia 24Ateliê de costura 15Perfumaria 7Esmalteria 3Cosméticos 3Lavanderia 2
▶Mercado e padaria147
Mercearia 55Empório 33Padaria 27Mercado 15Açougue 6Distribuidora de bebidas 3Supermercado 3Distribuidora 2Conveniência 2Distribuidora alimentos 1
▶Comer fora104
Lanchonete 24Doceria 21Restaurante 19Pizzaria 14Salgaderia 9Açaíteria 7Sorveteria 7Pastelaria 3
▶Automotivo97
Oficina mecânica 53Lava-jato 19Borracharia 7Estacionamento 6Autopeças 6Funilaria 6
▶Serviços do dia a dia27
Gráfica 7Lan house 7Papelaria 5Chaveiro 4Despachante 2Lotérica 1Cópias e impressões 1
▶Serviços profissionais24
Imobiliária 11Advocacia 7Escritório 5Contabilidade 1
▶Outros20
Produtos de limpeza 16Refrigeração 3Vidraçaria 1
▶Saúde e bem-estar11
Academia 11
▶Pet7
Pet shop 4Veterinária 3
▶Lazer ao ar livre4
Campo de futebol 2Quadra esportiva 1Área de lazer 1
▶Hospedagem4
Hotel 4
▶Educação4
Creche 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Novo Horizonte962
Jardim Myrna920
Jardim Campinas919
Chácara Cocaia994
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5,9%
leve inclinação
Altitude média
764 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Novo Horizonte

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Antônio Carlos Benjamin dos Santos

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.