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Rua Inauni

Parada Xv de Novembro, São Paulo — SP · CEP 08246-055, 08246-056
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parada Xv de Novembro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.119/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.855.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.363 pessoas moram na região, em torno de 1.164 domicílios.

Quantas pessoas

3.363
moradores
1.164
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4180
5–9203
10–14204
15–19228
20–24271
25–29258
30–39530
40–49518
50–59412
60–69315
70+244
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 95,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.738)Homens (1.625)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas27%
3 pessoas28%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.119
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 37% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
Casas (1.060)Apartamentos (103)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.700 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 255.000
R$ 200 milR$ 316 mil
159 anúncios
CASA
R$ 4.706 /m²
~78 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 280 milR$ 650 mil
198 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.750 /m²
~173 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.041.037
R$ 366 milR$ 3,7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 370 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 806 a R$ 1.681 (em torno de R$ 1.210/mês).
Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 994 a R$ 5.150 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~650 m² ficam na faixa de R$ 5.595 a R$ 24.630 (em torno de R$ 12.050/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
85%
6%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parada XV de Novembro (esta região)R$ 5.104
Vila Santa TeresinhaR$ 4.182
Jardim RedilR$ 4.595
Campo Limpo PaulistaR$ 1.977
Conjunto Residencial José BonifácioR$ 3.991
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santa Teresinha e Jardim Redil costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParada XV de Novembro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 234 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 315 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 820
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Inauni e no entorno imediato, a gente mapeia 173 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados33
Salão de beleza 26Barbearia 5Ateliê de costura 1Perfumaria 1
Automotivo30
Oficina mecânica 10Autopeças 6Funilaria 4Estacionamento 3Borracharia 2Lava-jato 2Pneus 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria29
Mercado 8Empório 7Padaria 6Mercearia 4Açougue 1Distribuidora 1Peixaria 1Conveniência 1
Compras23
Loja de roupas 9Loja diversa 6Celulares 2Artigos de festa 2Loja de móveis 2Informática 1Floricultura 1
Bares e vida noturna19
Bar 19
Comer fora15
Restaurante 5Pizzaria 4Bomboniere 3Lanchonete 2Açaíteria 1
Serviços profissionais6
Advocacia 3Contabilidade 2Escritório 1
Outros6
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 3Chaveiro 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 4,6
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,9
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular4
2Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,1%
Coleta de lixo
100%
97,1%
Rede de esgoto · 97,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,1%
Rio, lago ou mar
2,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,7%
Iluminação
99%
Drenagem
57,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
46,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
98%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
53,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,5%
bastante ladeira
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.