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Rua Tutoia

Paraíso, São Paulo — SP · CEP 04005-020, 04007-005
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Paraíso, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.145/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 16.596. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 431 pessoas moram na região, em torno de 198 domicílios.

Quantas pessoas

431
moradores
198
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–912
10–145
15–196
20–245
25–299
30–3928
40–4930
50–5922
60–6926
70+47
13%
crianças
(0–14)
10%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
37%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 280,8 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (112)Homens (87)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas36%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.145
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

6%
94%
Casas (5)Apartamentos (79)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.267.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.366 /m²
~114 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 530 milR$ 3,75 mi
7.182 anúncios
CASA
R$ 9.571 /m²
~192 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.580.000
R$ 805 milR$ 2,94 mi
117 anúncios
COMERCIAL
R$ 12.230 /m²
~74 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 692.500
R$ 364 milR$ 2,85 mi
954 anúncios
Dados Morada Virtual · 8.253 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 9.970 (em torno de R$ 5.230/mês).
Para alugar, casas de ~226 m² ficam na faixa de R$ 4.450 a R$ 22.500 (em torno de R$ 8.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 40.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 2.203 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
27%
31%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paraíso (esta região)R$ 13.266
Conjunto Residencial ParaísoR$ 9.404
São Bernardo do CampoR$ 5.635
Vila MarinaR$ 5.767
Parque AnhembiR$ 24.288
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Residencial Paraíso e São Bernardo do Campo costumam sair mais em conta; Parque Anhembi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParaíso · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 925 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 2,11 mi
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 3,76 mi
Para alugar
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 5 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Tutoia e no entorno imediato, a gente mapeia 106 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora28
Restaurante 14Lanchonete 6Pizzaria 4Doceria 2Açaíteria 1Cafeteria 1
Automotivo14
Estacionamento 7Posto de combustível 3Borracharia 2Lava-jato 1Oficina mecânica 1
Serviços profissionais14
Escritório 10Advocacia 4
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 8Lavanderia 3Barbearia 1Ateliê de costura 1
Compras10
Loja diversa 6Loja de móveis 3Floricultura 1
Saúde e bem-estar8
Farmácia de manipulação 5Academia 3
Mercado e padaria7
Padaria 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Empório 1Mercado 1
Serviços do dia a dia6
Banco 2Chaveiro 1Correios 1Lotérica 1Papelaria 1
Hospedagem3
Hotel 3
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular32
2Hospitais-dia
14Clínicas
15Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (33 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
71,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
71,4%
Calçada com obstáculo
28,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,4%
leve inclinação
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.