SPSão PauloParaisopolisRua das Jangadas › 60

Rua das Jangadas, 60

Paraisopolis, São Paulo — SP · CEP 05664-010

Esta rua não termina aqui: a Rua das Jangadas continua pelo bairro Paraispolis.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Paraisopolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.666/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.567. Terreno plano.

41/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação75Saúde100Comércio77Mobilidade29Infra62
Relevo · corte sul–norte
Relevo814 m783 m799 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 984 pessoas moram na região, em torno de 351 domicílios.

Quantas pessoas

984
moradores
351
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–478
5–978
10–1484
15–1981
20–24146
25–2975
30–39171
40–49129
50–5994
60–6939
70+9
24%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 20,0 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (516)Homens (468)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas25%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.666
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (350)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.567.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.567 /m²
~97 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 355.000
R$ 250 milR$ 955 mil
259 anúncios
CASA
R$ 3.814 /m²
~386 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.532
R$ 392 milR$ 3,32 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.140 /m²
~30 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 277.500
R$ 222 milR$ 334 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 271 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.601 a R$ 5.070 (em torno de R$ 2.850/mês).
Para alugar, casas de ~430 m² ficam na faixa de R$ 4.140 a R$ 22.380 (em torno de R$ 7.900/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
40%
31%
26%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paraisópolis (esta região)R$ 4.566
Jardim Parque MorumbiR$ 6.650
Vila SuzanaR$ 6.548
Fazenda MorumbiR$ 5.053
Jardim ColomboR$ 5.831
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Parque Morumbi e Vila Suzana tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParaisópolis · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 300 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 355 mil
4 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 550 mil
6 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 954 mil
Para alugar
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 592 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.908.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna471
Bar 464Tabacaria 7
Compras414
Loja diversa 205Loja de roupas 95Loja de móveis 17Celulares 15Artigos de festa 12Brechó 11Ótica 9Eletrônica 8Acessórios 7Loja de variedades 7Armarinho 6Bicicletaria 5Calçados 5Presentes 4Floricultura 3Ferramentas 3Informática 2
Mercado e padaria296
Mercearia 101Empório 66Padaria 54Mercado 45Supermercado 10Distribuidora de bebidas 8Peixaria 4Açougue 4Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2
Beleza e cuidados293
Salão de beleza 175Barbearia 62Ateliê de costura 20Cosméticos 14Esmalteria 8Lavanderia 6Sapataria 4Perfumaria 4
Comer fora203
Lanchonete 60Restaurante 53Pizzaria 36Doceria 20Sorveteria 12Açaíteria 10Salgaderia 8Pastelaria 3Bomboniere 1
Automotivo100
Estacionamento 33Lava-jato 23Oficina mecânica 20Autopeças 9Borracharia 6Posto de combustível 6Funilaria 3
Serviços do dia a dia42
Chaveiro 14Papelaria 11Lan house 6Banco 4Despachante 3Gráfica 2Cópias e impressões 2
Serviços profissionais23
Escritório 9Imobiliária 6Advocacia 4Contabilidade 4
Saúde e bem-estar21
Academia 16Farmácia de manipulação 3Farmácia 2
Outros20
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 5Refrigeração 5Moto taxi 2Revenda gas 1
Pet15
Pet shop 15
Educação6
Creche 4Colégio 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 1Quadra esportiva 1
Hospedagem2
Quiosque 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 24 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 18 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular34
4Clínicas
27Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
52,7%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
29,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
52,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
52,7%
47,3%
Comporta ônibus e caminhões · 52,7%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 47,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte834 m751 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste834 m751 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
18,9%
Altitude
803 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.