SPSão PauloParelheiros › Rua Umberto Ravello

Rua Umberto Ravello

Parelheiros, São Paulo — SP · CEP 04888-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Umberto Ravello continua pelos bairros Chácara São Silvestre, Jardim do Centro e Chácara Bosque do Sol.

Rua residencial

Rua no bairro Parelheiros. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.600.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação75Saúde50Comércio71Mobilidade48Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo816 m774 m100 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 8 pessoas moram na região, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

8
moradores
2
domicílios ocupados
4,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.034.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 12.800 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 640 milR$ 2,45 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 2.000 /m²
~235 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 238 milR$ 700 mil
42 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.312 /m²
~206 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 572.500
R$ 202 milR$ 2,02 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.180 a R$ 2.940 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~144 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 8.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
33%
33%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parelheiros (esta região)R$ 2.034
Jardim RoschelR$ 3.196
CruzeiroR$ 2.059
Jardim Santa Fé (Zona Sul)R$ 1.880
Jardim dos ÁlamosR$ 1.950
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Fé (Zona Sul) costuma sair mais em conta; Jardim Roschel tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParelheiros · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 640 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 640 mil
5 quartos · 19580 m²
apartamento
R$ 2,9 mi
Para alugar
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 3 mil
1 quarto · 125 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Umberto Ravello e no entorno imediato, a gente mapeia 51 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados10
Salão de beleza 7Barbearia 2Cosméticos 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Comer fora9
Pizzaria 3Lanchonete 2Doceria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Mercado e padaria7
Mercearia 5Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Compras6
Loja de roupas 2Ferramentas 1Acessórios 1Informática 1Brechó 1
Automotivo6
Oficina mecânica 3Posto de combustível 1Autopeças 1Borracharia 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte859 m766 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste859 m766 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,1% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
784 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.