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Parque Alto Rio Bonito

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.335/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.467 moradores, 23 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Alto Rio Bonito

Cerca de 1.467 pessoas moram no bairro, em torno de 562 domicílios.

Quantas pessoas

1.467
moradores
562
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–970
10–1467
15–1998
20–24121
25–29111
30–39229
40–49220
50–59210
60–69137
70+129
14%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 125,5 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (792)Homens (675)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas26%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Alto Rio Bonito (aqui)R$ 2.335
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
1%
Casas (510)Apartamentos (49)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Alto Rio Bonito e arredores, a gente mapeia 845 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras150
Loja de roupas 39Loja diversa 34Loja de móveis 19Ótica 10Artigos de festa 8Brechó 8Celulares 7Informática 7Eletrônica 4Bicicletaria 3Acessórios 3Loja de variedades 3Armarinho 2Ferramentas 1Calçados 1Presentes 1
Beleza e cuidados142
Salão de beleza 90Barbearia 30Ateliê de costura 11Perfumaria 4Lavanderia 3Cosméticos 2Esmalteria 1Sapataria 1
Automotivo138
Oficina mecânica 58Autopeças 16Lava-jato 15Funilaria 15Estacionamento 15Posto de combustível 9Borracharia 7Pneus 3
Bares e vida noturna111
Bar 109Tabacaria 2
Mercado e padaria89
Mercearia 32Empório 17Padaria 12Mercado 8Açougue 5Distribuidora 5Distribuidora alimentos 4Supermercado 3Conveniência 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora80
Doceria 16Lanchonete 16Pizzaria 16Restaurante 15Açaíteria 5Sorveteria 4Cafeteria 4Pastelaria 2Salgaderia 2
Serviços profissionais61
Advocacia 21Escritório 12Sala comercial 11Contabilidade 9Imobiliária 6Engenharia 2
Serviços do dia a dia21
Gráfica 6Chaveiro 4Papelaria 3Cartório 2Lotérica 2Lan house 2Cópias e impressões 1Despachante 1
Educação14
Colégio 11Creche 3
Saúde e bem-estar13
Academia 9Farmácia de manipulação 4
Outros13
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 4Refrigeração 3Motel 1Revenda gas 1
Pet10
Pet shop 8Veterinária 2
Hospedagem3
Hotel 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Alto Rio Bonito845
Parque Alto do Rio Bonito935
Assis1.004
Rio Bonito1.086
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
75
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
137
capacidade
350
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
98
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,6%
Coleta de lixo
100%
98,6%
Rede de esgoto · 98,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,6%
Fossa rudimentar (buraco)
0,9%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,9%
Caçamba do serviço de limpeza
12,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,2%
Iluminação
96,3%
Drenagem
59,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
29,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,9%
Calçada com obstáculo
69,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,9%
Ciclovia
0%
89,5%
Comporta ônibus e caminhões · 89,5%Rua de carro · 4,2%Viela — só pedestres e bikes · 6,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,5%
bastante ladeira
Altitude média
783 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.