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Viela Nossa Senhora Aparecida

Parque Arariba, São Paulo — SP · CEP 05775-260
Rua residencial

Rua no bairro Parque Arariba. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.875.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 871 pessoas moram na região, em torno de 313 domicílios.

Quantas pessoas

871
moradores
313
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.435.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.193 /m²
~41 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 339.860
R$ 302 milR$ 379 mil
32 anúncios
CASA
R$ 5.761 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 598.000
R$ 530 milR$ 929 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.706 a R$ 2.014 (em torno de R$ 1.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 3.700 a R$ 20.537 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

85%
15%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Arariba (esta região)R$ 7.435
Vila PlanaR$ 7.505
Vila Nova das BelezasR$ 7.500
Jardim São RoqueR$ 4.779
Parque ReginaR$ 3.369
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Roque e Parque Regina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Arariba · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 356 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 380 mil
Para alugar
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Nossa Senhora Aparecida e no entorno imediato, a gente mapeia 98 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados22
Salão de beleza 17Barbearia 3Lavanderia 1Ateliê de costura 1
▶Bares e vida noturna21
Bar 21
▶Compras15
Loja de roupas 5Loja diversa 4Brechó 3Celulares 1Bicicletaria 1Acessórios 1
▶Automotivo11
Oficina mecânica 7Lava-jato 3Borracharia 1
▶Comer fora10
Pizzaria 3Restaurante 3Lanchonete 2Salgaderia 1Sorveteria 1
▶Mercado e padaria5
Padaria 3Empório 1Distribuidora de bebidas 1
▶Serviços profissionais5
Advocacia 2Contabilidade 2Escritório 1
▶Outros4
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
▶Serviços do dia a dia3
Lan house 1Papelaria 1Gráfica 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→anos finais 4,7↓
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,1%
ladeira forte
Altitude média
773 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Parque Arariba → Ver São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.