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Avenida Milene Elias

Parque Boturussu, São Paulo — SP · CEP 03809-170, 03811-005
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Boturussu, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.222/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.976.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 517 pessoas moram na região, em torno de 223 domicílios.

Quantas pessoas

517
moradores
223
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–423
5–935
10–1428
15–1931
20–2438
25–2949
30–3988
40–4972
50–5972
60–6946
70+35
17%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,2 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (263)Homens (254)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.222
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 55% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

90%
10%
Casas (200)Apartamentos (23)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.153.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.814 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 210 milR$ 489 mil
153 anúncios
CASA
R$ 4.706 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 535.000
R$ 340 milR$ 888 mil
537 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.444 /m²
~456 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 348 milR$ 3,09 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 712 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 2.855 (em torno de R$ 1.471/mês).
Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 972 a R$ 6.144 (em torno de R$ 1.965/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 15.600 (em torno de R$ 4.200/mês).
Dados Morada Virtual · 133 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
58%
32%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Boturussu (esta região)R$ 5.152
Ermelino MatarazzoR$ 5.300
Parque CísperR$ 4.040
Vila CisperR$ 4.444
Vila ParanaguáR$ 5.292
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Císper e Vila Cisper costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Boturussu · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 282 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 489 mil
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Milene Elias e no entorno imediato, a gente mapeia 211 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras79
Loja de roupas 27Loja diversa 14Ótica 11Calçados 5Brechó 3Artigos de festa 3Informática 3Loja de variedades 2Loja de móveis 2Celulares 2Acessórios 2Presentes 1Armarinho 1Floricultura 1Bicicletaria 1Eletrônica 1
Comer fora30
Restaurante 7Lanchonete 5Cafeteria 3Doceria 3Sorveteria 3Salgaderia 2Açaíteria 2Pizzaria 2Doces 2Bomboniere 1
Serviços profissionais25
Advocacia 11Contabilidade 9Escritório 4Imobiliária 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 13Perfumaria 3Cosméticos 1Barbearia 1
Automotivo17
Estacionamento 6Oficina mecânica 5Lava-jato 3Funilaria 2Autopeças 1
Mercado e padaria14
Açougue 4Empório 3Mercearia 2Padaria 2Distribuidora 2Mercado 1
Serviços do dia a dia12
Banco 4Chaveiro 3Gráfica 2Despachante 1Lan house 1Lotérica 1
Bares e vida noturna10
Bar 8Tabacaria 2
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Colégio 2
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular29
9Clínicas
18Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (29 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
67,9%
Coleta de lixo
100%
67,9%
32,1%
Rede de esgoto · 67,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 32,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
67,9%
Rio, lago ou mar
32,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
94,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
80,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
76,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
79,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
59,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
74,9%
22,9%
Comporta ônibus e caminhões · 74,9%Rua de carro · 22,9%Viela — só pedestres e bikes · 2,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,4%
leve inclinação
Altitude média
739 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.