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Rua Guilherme de Oliveira Sa

Parque Boturussu, São Paulo — SP · CEP 03803-000, 03804-060, 03804-070, 03804-090
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 55–60/100

Rua residencial de casas no bairro Parque Boturussu, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.585/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.615.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.457 pessoas moram na região, em torno de 1.256 domicílios.

Quantas pessoas

3.457
moradores
1.256
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4183
5–9226
10–14230
15–19220
20–24232
25–29240
30–39504
40–49504
50–59484
60–69366
70+268
18%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 99,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.834)Homens (1.623)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.585
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (1.250)Apartamentos (3)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.153.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.814 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 210 milR$ 489 mil
153 anúncios
CASA
R$ 4.706 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 535.000
R$ 340 milR$ 888 mil
537 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.444 /m²
~456 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 348 milR$ 3,09 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 712 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 2.855 (em torno de R$ 1.471/mês).
Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 972 a R$ 6.144 (em torno de R$ 1.965/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 15.600 (em torno de R$ 4.200/mês).
Dados Morada Virtual · 133 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
58%
32%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Boturussu (esta região)R$ 5.152
Ermelino MatarazzoR$ 5.300
Parque CísperR$ 4.040
Vila CisperR$ 4.444
Vila ParanaguáR$ 5.292
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 42% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Císper e Vila Cisper costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Boturussu · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 282 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 489 mil
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guilherme de Oliveira Sa e no entorno imediato, a gente mapeia 178 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados31
Salão de beleza 21Barbearia 6Ateliê de costura 2Sapataria 1Lavanderia 1
Compras31
Loja diversa 16Eletrônica 3Artigos de festa 3Loja de roupas 3Brechó 2Ferramentas 1Acessórios 1Loja de móveis 1Celulares 1
Automotivo28
Oficina mecânica 19Autopeças 3Borracharia 2Funilaria 2Estacionamento 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria25
Empório 7Mercearia 6Distribuidora 3Açougue 3Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Padaria 2
Bares e vida noturna17
Bar 17
Comer fora14
Pizzaria 4Lanchonete 3Doceria 2Bomboniere 2Cafeteria 1Sorveteria 1Restaurante 1
Serviços profissionais13
Escritório 6Advocacia 3Contabilidade 3Imobiliária 1
Serviços do dia a dia9
Chaveiro 2Correios 2Gráfica 2Papelaria 2Cartório 1
Educação5
Colégio 4Creche 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,8
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular29
9Clínicas
18Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (29 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
81,5%
Coleta de lixo
99,5%
80,8%
18,5%
Rede de esgoto · 80,8%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 18,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
80,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,7%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Rio, lago ou mar
18,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,2%
Caçamba do serviço de limpeza
0,3%
Outro destino
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,5%
Drenagem
70,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,5%
Rampa de acessibilidade
16,6%
Arborização
89,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1%
Calçada com obstáculo
95,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
11%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
41,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,6%
Ciclovia
4%
95,7%
Comporta ônibus e caminhões · 95,7%Rua de carro · 3,5%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,6%
bastante ladeira
Altitude média
759 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.