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Viela Turmalina

Parque Brasil, São Paulo — SP · CEP 04843-420
Rua residencial

Rua no bairro Parque Brasil. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.780.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 240 pessoas moram na região, em torno de 88 domicílios.

Quantas pessoas

240
moradores
88
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.938.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.938 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 500 milR$ 1,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.360 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.590.000
R$ 1,01 miR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.920 a R$ 7.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.040 a R$ 25.000 (em torno de R$ 4.700/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
57%
10%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Brasil (esta região)R$ 3.937
Parque GrajaúR$ 2.880
Parque São JoséR$ 1.600
Parque São PauloR$ 3.062
Parque PlanaltoR$ 3.583
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Grajaú e Parque São José costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Brasil · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 500 mil
2 quartos · 160 m²
casa
R$ 620 mil
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 800 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 850 mil
2 quartos · 269 m²
casa
R$ 1,2 mi
Para alugar
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 110 m²
casa
R$ 7 mil
3 quartos · 110 m²
casa
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Turmalina e no entorno imediato, a gente mapeia 108 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna22
Bar 22
▶Compras20
Loja de móveis 6Loja de roupas 5Loja diversa 3Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Ferramentas 1Informática 1Loja de variedades 1
▶Beleza e cuidados18
Salão de beleza 9Barbearia 6Ateliê de costura 3
▶Automotivo17
Oficina mecânica 9Funilaria 3Autopeças 2Borracharia 2Posto de combustível 1
▶Comer fora13
Pizzaria 4Lanchonete 3Restaurante 2Doceria 1Salgaderia 1Sorveteria 1Açaíteria 1
▶Mercado e padaria9
Empório 3Padaria 2Mercearia 2Mercado 1Supermercado 1
▶Serviços profissionais4
Escritório 3Advocacia 1
▶Serviços do dia a dia3
Cópias e impressões 1Banco 1Chaveiro 1
▶Hospedagem1
Quiosque 1
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,8↑
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→anos finais 5,5→
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular6
1Clínica
4Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
19,3%
ladeira forte
Altitude média
819 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.