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Rua Menino de Engenho

Parque Bristol, São Paulo — SP · CEP 04193-150, 04194-350
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Bristol, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.810/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.846.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Parque Bristol

Cerca de 650 pessoas moram na região, em torno de 218 domicílios.

Quantas pessoas

650
moradores
218
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–450
5–933
10–1437
15–1959
20–2454
25–2951
30–3998
40–4988
50–5993
60–6957
70+25
19%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 68,3 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (335)Homens (310)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas24%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.810
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,1%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Parque Bristol

100%
Casas (215)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Parque Bristol

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.394.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.839 /m²
~47 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 268.500
R$ 210 milR$ 403 mil
112 anúncios
CASA
R$ 3.931 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 416 milR$ 951 mil
54 anúncios
Dados Morada Virtual · 166 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.390 a R$ 1.930 (em torno de R$ 1.635/mês).
Para alugar, casas de ~154 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 7.300 (em torno de R$ 4.200/mês).
Dados Morada Virtual · 29 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
60%
23%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Bristol (esta região)R$ 5.393
Jardim São SavérioR$ 5.565
Vila CaraguatáR$ 6.304
Jardim Vergueiro (Sacomã)R$ 5.292
AmericanaR$ 5.189
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Caraguatá tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Bristol · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 403 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Menino de Engenho

Ao longo de Rua Menino de Engenho e no entorno imediato, a gente mapeia 154 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna42
Bar 42
Beleza e cuidados35
Salão de beleza 21Barbearia 10Ateliê de costura 2Perfumaria 2
Mercado e padaria32
Mercearia 10Empório 8Mercado 7Padaria 6Distribuidora alimentos 1
Compras15
Loja diversa 9Loja de roupas 3Acessórios 1Calçados 1Artigos de festa 1
Automotivo14
Oficina mecânica 5Estacionamento 4Borracharia 2Autopeças 1Funilaria 1Lava-jato 1
Comer fora11
Lanchonete 4Salgaderia 3Pizzaria 2Sorveteria 1Açaíteria 1
Serviços profissionais2
Escritório 2
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Hospedagem1
Pensão 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Parque Bristol

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,2ensino médio 3,6
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89,6%
Coleta de lixo
100%
89,6%
10,4%
Rede de esgoto · 89,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 10,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89,6%
Rio, lago ou mar
10,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,7%
Caçamba do serviço de limpeza
3,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
76%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,9%
Calçada com obstáculo
67,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
2,1%
Ciclovia
0%
69%
22,2%
Comporta ônibus e caminhões · 69%Rua de carro · 22,2%Viela — só pedestres e bikes · 8,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,4%
bastante ladeira
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.