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Parque de Taipas

Name: Perfil socioeconômico de Parque de Taipas, São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

São Paulo — SP

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.676/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.966 moradores, 74 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque de Taipas

Cerca de 5.966 pessoas moram no bairro, em torno de 2.031 domicílios.

Quantas pessoas

5.966

moradores

2.031

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4496

5–9494

10–14435

15–19518

20–24579

25–29506

30–39882

40–49822

50–59662

60–69389

70+170

24%

crianças
(0–14)

27%

jovens
(15–29)

40%

adultos
(30–59)

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 39,2 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%

48%

Mulheres (3.065)Homens (2.889)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%

2 pessoas27%

3 pessoas25%

4 pessoas19%

5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque de Taipas (aqui)R$ 1.676

média da cidadeR$ 4.919

A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

100%

Casas (2.018)Apartamentos (0)Outras (9)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque de Taipas e arredores, a gente mapeia 624 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras118

Loja diversa 46Loja de roupas 26Brechó 6Calçados 5Celulares 5Ótica 5Loja de móveis 5Presentes 4Loja de variedades 4Artigos de festa 2Eletrônica 2Armarinho 2Acessórios 2Ferramentas 1Informática 1Floricultura 1Bicicletaria 1

▶Bares e vida noturna113

Bar 111Tabacaria 2

▶Mercado e padaria95

Mercearia 32Padaria 22Mercado 20Empório 14Supermercado 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1

▶Automotivo84

Oficina mecânica 43Estacionamento 16Lava-jato 10Funilaria 7Autopeças 4Borracharia 3Posto de combustível 1

▶Beleza e cuidados83

Salão de beleza 51Barbearia 22Sapataria 3Perfumaria 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1Esmalteria 1

▶Comer fora65

Lanchonete 20Restaurante 13Pizzaria 9Doceria 6Pastelaria 5Sorveteria 3Salgaderia 3Açaíteria 3Bomboniere 2Cafeteria 1

▶Serviços profissionais21

Escritório 9Advocacia 8Contabilidade 2Sala comercial 2

▶Serviços do dia a dia13

Chaveiro 4Papelaria 3Despachante 2Lan house 2Banco 1Cópias e impressões 1

▶Outros12

Produtos de limpeza 5Vidraçaria 5Logistica saneante 1Motel 1

▶Pet10

Pet shop 8Veterinária 2

▶Educação5

Colégio 5

▶Saúde e bem-estar4

Academia 4

▶Lazer ao ar livre1

Quadra esportiva 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque de Taipas624

Parque Taipas661

Taipas914

Jardim Taipas536

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

96,7%

Esgoto adequado

50,2%

Coleta de lixo

98,5%

36,3%

13,8%

49,8%

Rede de esgoto · 36,3%Fossa séptica · 13,8%Esgoto sem tratamento · 49,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

96,7%

Encanada no terreno

0,9%

Sem canalização interna

2,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

36,3%

Fossa séptica não ligada à rede

13,8%

Fossa rudimentar (buraco)

1,7%

Vala a céu aberto

0,3%

Rio, lago ou mar

31,1%

Outra forma

16,7%

Coleta de lixo

Coleta direta

85,1%

Caçamba do serviço de limpeza

13,4%

Outro destino

1,5%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

89%

Iluminação

94,2%

Drenagem

35,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

47,2%

Rampa de acessibilidade

Arborização

22,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

0,2%

Calçada com obstáculo

47%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

75,2%

Trechos com 1 ou 2 árvores

19,9%

Trechos com 3 ou 4 árvores

4,9%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

7,5%

Ciclovia

35,3%

49,6%

15,1%

Comporta ônibus e caminhões · 35,3%Rua de carro · 49,6%Viela — só pedestres e bikes · 15,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas

18,7%

ladeira forte

Altitude média

874 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Paulo

+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.