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Parque Feranda

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.993/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.017 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Feranda

Cerca de 1.017 pessoas moram no bairro, em torno de 349 domicílios.

Quantas pessoas

1.017
moradores
349
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–460
5–960
10–1466
15–1973
20–2471
25–2984
30–39151
40–49165
50–59133
60–6986
70+68
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 82,8 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (531)Homens (486)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Feranda (aqui)R$ 1.993
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (348)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Feranda e arredores, a gente mapeia 1.209 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna245
Bar 238Tabacaria 7
Beleza e cuidados224
Salão de beleza 149Barbearia 36Ateliê de costura 19Perfumaria 8Esmalteria 5Sapataria 4Cosméticos 2Lavanderia 1
Compras202
Loja diversa 91Loja de roupas 38Brechó 14Artigos de festa 9Ótica 8Celulares 7Loja de móveis 6Informática 6Loja de variedades 6Bicicletaria 4Acessórios 4Eletrônica 4Armarinho 2Calçados 1Floricultura 1Ferramentas 1
Mercado e padaria185
Mercearia 66Empório 39Padaria 30Mercado 23Supermercado 10Distribuidora alimentos 6Distribuidora 3Açougue 3Peixaria 2Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1
Automotivo123
Oficina mecânica 56Funilaria 20Lava-jato 16Borracharia 11Autopeças 9Estacionamento 9Posto de combustível 2
Comer fora116
Pizzaria 25Lanchonete 24Restaurante 19Doceria 16Salgaderia 13Sorveteria 7Açaíteria 6Pastelaria 4Cafeteria 1Bomboniere 1
Serviços do dia a dia35
Gráfica 8Chaveiro 7Papelaria 7Lan house 5Lotérica 4Cópias e impressões 3Despachante 1
Serviços profissionais31
Advocacia 12Escritório 9Imobiliária 7Contabilidade 3
Outros26
Produtos de limpeza 15Vidraçaria 8Motel 2Refrigeração 1
Pet7
Pet shop 7
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Lazer ao ar livre3
Quadra esportiva 2Campo de futebol 1
Hospedagem3
Quiosque 2Hotel 1
Educação3
Creche 2Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Feranda1.209
Parque Fernanda1.151
Valo Velho1.067
Jardim Iae1.207
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,1%
Caçamba do serviço de limpeza
6,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,1%
Drenagem
92,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
56%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
40%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
56%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
35,6%
Ciclovia
0%
54,4%
14,9%
30,7%
Comporta ônibus e caminhões · 54,4%Rua de carro · 14,9%Viela — só pedestres e bikes · 30,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,3%
ladeira forte
Altitude média
793 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Parque Feranda

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.