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Rua Nilton Machado de Barros

Parque Fernanda, São Paulo — SP · CEP 01001-000, 05889-000, 05890-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Fernanda, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.033/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.722.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Parque Fernanda

Cerca de 3.721 pessoas moram na região, em torno de 1.335 domicílios.

Quantas pessoas

3.721
moradores
1.335
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4218
5–9228
10–14231
15–19268
20–24287
25–29288
30–39543
40–49609
50–59452
60–69331
70+266
18%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 88,2 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.926)Homens (1.795)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.033
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
96,2%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 96%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Parque Fernanda

95%
5%
Casas (1.265)Apartamentos (67)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Parque Fernanda

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.141.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.449 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 357.500
R$ 217 milR$ 1,41 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
CASA
R$ 3.498 /m²
~130 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 495.000
R$ 334 milR$ 650 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 16.770 (em torno de R$ 4.300/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
45%
38%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Fernanda (esta região)R$ 4.141
Valo VelhoR$ 4.143
Conjunto Habitacional Parque Valo Velho IIR$ 4.444
Jardim IaeR$ 3.538
Jardim ComercialR$ 2.720
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 53% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Iae e Jardim Comercial costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Fernanda · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 365 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 429 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
Para alugar
130 m²
comercial
R$ 4 mil
302 m²
comercial
R$ 4 mil
240 m²
comercial
R$ 4 mil
450 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Nilton Machado de Barros

Ao longo de Rua Nilton Machado de Barros e no entorno imediato, a gente mapeia 300 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna71
Bar 69Tabacaria 2
Beleza e cuidados59
Salão de beleza 35Barbearia 9Ateliê de costura 9Cosméticos 2Perfumaria 2Esmalteria 1Sapataria 1
Mercado e padaria51
Mercearia 19Empório 14Padaria 8Mercado 3Distribuidora alimentos 2Peixaria 1Distribuidora 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Compras40
Loja diversa 14Loja de roupas 11Brechó 4Armarinho 2Celulares 2Loja de variedades 2Loja de móveis 1Ótica 1Eletrônica 1Acessórios 1Artigos de festa 1
Automotivo29
Oficina mecânica 14Funilaria 5Lava-jato 4Borracharia 3Estacionamento 3
Comer fora25
Lanchonete 6Pizzaria 5Salgaderia 4Restaurante 3Sorveteria 3Doceria 2Açaíteria 1Bomboniere 1
Outros9
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia7
Cópias e impressões 2Gráfica 2Papelaria 2Lan house 1
Serviços profissionais5
Escritório 4Advocacia 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Parque Fernanda

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,5
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,5ensino médio 3,6

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,9%
Caçamba do serviço de limpeza
4,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
97,3%
Drenagem
80,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
83,3%
Rampa de acessibilidade
0,3%
Arborização
74,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,3%
Calçada com obstáculo
83%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
24,6%
1 a 2 árvores
10,9%
3 a 4 árvores
24,3%
5 ou mais árvores
40,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
21,2%
Ciclovia
0%
72,4%
13,6%
14,1%
Comporta ônibus e caminhões · 72,4%Rua de carro · 13,6%Viela — só pedestres e bikes · 14,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
21,7%
ladeira forte
Altitude média
793 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.