SPSão Paulo › Parque Nova Santo Amaro

Parque Nova Santo Amaro

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.484/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.926 moradores, 44 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Nova Santo Amaro

Cerca de 1.926 pessoas moram no bairro, em torno de 664 domicílios.

Quantas pessoas

1.926
moradores
664
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–493
5–992
10–1494
15–19134
20–24140
25–29110
30–39149
40–49230
50–59116
60–6957
70+33
22%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 32,3 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Perfil mais jovem no bairro, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (650)Homens (598)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas24%
3 pessoas26%
4 pessoas19%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Nova Santo Amaro (aqui)R$ 1.484
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
2%
9%
Casas (384)Apartamentos (9)Outras (39)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Nova Santo Amaro e arredores, a gente mapeia 1.147 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras237
Loja diversa 92Loja de roupas 63Brechó 17Artigos de festa 11Loja de móveis 9Eletrônica 9Celulares 7Ótica 6Loja de variedades 4Acessórios 3Bicicletaria 3Armarinho 3Presentes 3Ferramentas 3Informática 2Floricultura 1Calçados 1
Bares e vida noturna232
Bar 231Tabacaria 1
Mercado e padaria195
Mercearia 90Padaria 34Empório 33Mercado 21Distribuidora de bebidas 5Açougue 4Distribuidora 4Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Beleza e cuidados176
Salão de beleza 114Barbearia 33Ateliê de costura 16Esmalteria 6Perfumaria 5Cosméticos 1Sapataria 1
Comer fora117
Lanchonete 24Pizzaria 23Restaurante 23Doceria 21Salgaderia 15Pastelaria 5Sorveteria 4Açaíteria 2
Automotivo93
Oficina mecânica 43Lava-jato 18Estacionamento 11Funilaria 9Autopeças 5Borracharia 5Posto de combustível 2
Outros27
Produtos de limpeza 16Vidraçaria 4Refrigeração 4Saneamento 2Motel 1
Serviços do dia a dia25
Gráfica 6Lan house 5Papelaria 5Chaveiro 5Cópias e impressões 2Lotérica 1Despachante 1
Serviços profissionais20
Advocacia 7Escritório 7Imobiliária 5Sala comercial 1
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Pet8
Pet shop 8
Educação4
Creche 2Colégio 2
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 2
Hospedagem2
Quiosque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Nova Santo Amaro1.147
Parque Novo Santo Amaro1.383
Jardim Guarujá1.444
Chácara Santa Maria974
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

3 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
75%
Iluminação
75%
Drenagem
41,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
21,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
21,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9%
Trechos com 5 ou mais árvores
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
39,4%
Ciclovia
0%
42,6%
27,8%
29,6%
Comporta ônibus e caminhões · 42,6%Rua de carro · 27,8%Viela — só pedestres e bikes · 29,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
20,3%
ladeira forte
Altitude média
800 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.