SPSão PauloParque Novo MundoAlameda Segundo Sargento Ananias Holanda de Oliveira › 924

Alameda Segundo Sargento Ananias Holanda de Oliveira, 924

Parque Novo Mundo, São Paulo — SP · CEP 02186-070
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Parque Novo Mundo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.464/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.625. Terreno plano.

62/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 646 pessoas moram na região, em torno de 205 domicílios.

Quantas pessoas

646
moradores
205
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–941
10–1457
15–1954
20–2464
25–2949
30–39100
40–4975
50–5976
60–6964
70+35
20%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 76,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (340)Homens (306)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas25%
3 pessoas21%
4 pessoas25%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.464
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 50% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
1%
Casas (201)Apartamentos (3)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.360.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.626 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 273 milR$ 620 mil
469 anúncios
CASA
R$ 4.667 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 500 milR$ 1,5 mi
201 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~348 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 744 milR$ 6 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 716 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 930 a R$ 2.899 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~198 m² ficam na faixa de R$ 1.755 a R$ 11.950 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 33.800 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 138 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
36%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Novo Mundo (esta região)R$ 6.360
Parque Vila MariaR$ 10.258
Vila MoreiraR$ 7.140
ItatibaR$ 3.287
TanabiR$ 1.629
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itatiba e Tanabi costumam sair mais em conta; Parque Vila Maria e Vila Moreira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Novo Mundo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 344 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 620 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 930
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 149 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.036.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras206
Loja de roupas 94Loja diversa 44Brechó 26Bicicletaria 7Celulares 6Loja de móveis 6Acessórios 4Ferramentas 4Loja de variedades 4Ótica 3Artigos de festa 3Armarinho 2Floricultura 1Eletrônica 1Calçados 1
Automotivo183
Oficina mecânica 80Estacionamento 24Borracharia 23Autopeças 16Pneus 13Funilaria 12Lava-jato 8Posto de combustível 7
Bares e vida noturna162
Bar 158Tabacaria 4
Mercado e padaria119
Mercearia 33Empório 27Mercado 24Distribuidora 14Padaria 14Açougue 5Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora113
Lanchonete 36Restaurante 35Pizzaria 10Doceria 9Sorveteria 8Açaíteria 4Bomboniere 4Salgaderia 4Cafeteria 3
Beleza e cuidados102
Salão de beleza 60Barbearia 19Ateliê de costura 15Perfumaria 4Cosméticos 2Lavanderia 1Esmalteria 1
Serviços profissionais75
Escritório 48Sala comercial 13Contabilidade 5Advocacia 5Imobiliária 3Engenharia 1
Serviços do dia a dia38
Gráfica 16Papelaria 5Banco 4Chaveiro 4Correios 3Despachante 3Lan house 2Lotérica 1
Outros24
Produtos de limpeza 11Logistica saneante 5Motel 2Refrigeração 2Vidraçaria 2Revenda gas 1Saneamento 1
Pet7
Pet shop 7
Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2anos finais 4,1
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 3,0
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
800 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
1Consultório
Rede particular14
3Clínicas
9Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,2%
Coleta de lixo
100%
93,2%
Rede de esgoto · 93,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89,3%
Fossa séptica ligada à rede
3,9%
Vala a céu aberto
2,4%
Rio, lago ou mar
4,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,3%
Caçamba do serviço de limpeza
13,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,1%
Rampa de acessibilidade
7,3%
Arborização
57,6%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
81%
Calçada com obstáculo
15,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,4%
Ciclovia
0,5%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
0,9%
Altitude
728 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.