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Estrada de Santana

Parque Novo Mundo, São Paulo — SP · CEP 02190-040
Rua residencial

Rua no bairro Parque Novo Mundo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.730.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 88 pessoas moram na região, em torno de 34 domicílios.

Quantas pessoas

88
moradores
34
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.360.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.626 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 273 milR$ 620 mil
469 anúncios
CASA
R$ 4.667 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 500 milR$ 1,5 mi
201 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~348 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 744 milR$ 6 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 716 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 930 a R$ 2.899 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~198 m² ficam na faixa de R$ 1.755 a R$ 11.950 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 33.800 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 138 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
36%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Novo Mundo (esta região)R$ 6.360
Parque Vila MariaR$ 10.258
Vila MoreiraR$ 7.140
ItatibaR$ 3.287
TanabiR$ 1.629
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itatiba e Tanabi costumam sair mais em conta; Parque Vila Maria e Vila Moreira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Novo Mundo · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 344 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 620 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 930
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada de Santana e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria4
Mercado 2Padaria 1Mercearia 1
▶Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Automotivo1
Posto de combustível 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Escolas a até 1 km
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Consultório
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.