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Praça Novo Mundo

Parque Novo Mundo, São Paulo — SP · CEP 02185-000
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Novo Mundo, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.619/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.944.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Parque Novo Mundo

Cerca de 2.314 pessoas moram na região, em torno de 797 domicílios.

Quantas pessoas

2.314
moradores
797
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4110
5–9145
10–14138
15–19157
20–24204
25–29185
30–39362
40–49308
50–59291
60–69230
70+184
17%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 105,3 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.232)Homens (1.082)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas21%
4 pessoas21%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 4.619
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,1%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 97%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Parque Novo Mundo

87%
13%
Casas (693)Apartamentos (101)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Parque Novo Mundo

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.360.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.626 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 273 milR$ 620 mil
469 anúncios
CASA
R$ 4.667 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 500 milR$ 1,5 mi
201 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~348 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 744 milR$ 6 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 716 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 930 a R$ 2.899 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~198 m² ficam na faixa de R$ 1.755 a R$ 11.950 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 33.800 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 138 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
36%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Novo Mundo (esta região)R$ 6.360
Parque Vila MariaR$ 10.258
Vila MoreiraR$ 7.140
ItatibaR$ 3.287
TanabiR$ 1.629
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itatiba e Tanabi costumam sair mais em conta; Parque Vila Maria e Vila Moreira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Novo Mundo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 344 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 620 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 930
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Praça Novo Mundo

Ao longo de Praça Novo Mundo e no entorno imediato, a gente mapeia 181 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo40
Oficina mecânica 20Autopeças 6Borracharia 6Lava-jato 3Funilaria 3Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais30
Escritório 13Sala comercial 12Imobiliária 2Engenharia 1Contabilidade 1Advocacia 1
Compras26
Loja diversa 6Loja de roupas 5Ferramentas 4Brechó 3Celulares 2Loja de móveis 1Ótica 1Eletrônica 1Loja de variedades 1Bicicletaria 1Floricultura 1
Beleza e cuidados23
Salão de beleza 17Barbearia 3Perfumaria 2Ateliê de costura 1
Comer fora14
Restaurante 6Lanchonete 4Sorveteria 2Pizzaria 1Salgaderia 1
Serviços do dia a dia14
Papelaria 4Banco 4Gráfica 3Correios 2Chaveiro 1
Bares e vida noturna13
Bar 13
Mercado e padaria12
Mercearia 4Padaria 3Mercado 2Empório 2Açougue 1
Pet4
Pet shop 4
Outros3
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Parque Novo Mundo

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,7
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 3,0
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Consultório
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,2%
Coleta de lixo
100%
98,2%
Rede de esgoto · 98,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,2%
Fossa séptica ligada à rede
1%
Vala a céu aberto
0,6%
Rio, lago ou mar
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,6%
Caçamba do serviço de limpeza
9,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
97%
Rampa de acessibilidade
2,8%
Arborização
74,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
83,4%
Calçada com obstáculo
13,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
28,3%
1 a 2 árvores
32,4%
3 a 4 árvores
14,3%
5 ou mais árvores
25%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
16%
Ciclovia
6%
99,6%
Comporta ônibus e caminhões · 99,6%Rua de carro · 0,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,9%
leve inclinação
Altitude média
728 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.