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Rua Cabo Antônio Pinton

Parque Novo Mundo, São Paulo — SP · CEP 02186-000
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Parque Novo Mundo, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.614/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.604. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 993 pessoas moram na região, em torno de 400 domicílios.

Quantas pessoas

993
moradores
400
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–464
5–970
10–1461
15–1945
20–2456
25–2966
30–39211
40–49180
50–59127
60–6964
70+49
20%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 57,9 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (535)Homens (458)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas22%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.614
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 55% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

19%
81%
Casas (75)Apartamentos (325)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.360.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.626 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 273 milR$ 620 mil
469 anúncios
CASA
R$ 4.667 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 500 milR$ 1,5 mi
201 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~348 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 744 milR$ 6 mi
46 anúncios
Dados Morada Virtual · 716 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 930 a R$ 2.899 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~198 m² ficam na faixa de R$ 1.755 a R$ 11.950 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 33.800 (em torno de R$ 8.800/mês).
Dados Morada Virtual · 138 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
36%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Novo Mundo (esta região)R$ 6.360
Parque Vila MariaR$ 10.258
Vila MoreiraR$ 7.140
ItatibaR$ 3.287
TanabiR$ 1.629
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itatiba e Tanabi costumam sair mais em conta; Parque Vila Maria e Vila Moreira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Novo Mundo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 344 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 620 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 930
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cabo Antônio Pinton e no entorno imediato, a gente mapeia 175 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo33
Oficina mecânica 13Borracharia 4Funilaria 4Lava-jato 4Autopeças 3Estacionamento 3Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais33
Escritório 13Sala comercial 12Advocacia 3Imobiliária 3Contabilidade 2
Compras20
Loja diversa 6Ferramentas 3Loja de variedades 2Loja de roupas 2Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Floricultura 1Loja de móveis 1
Bares e vida noturna20
Bar 19Tabacaria 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 10Barbearia 4Ateliê de costura 2Perfumaria 1
Mercado e padaria14
Distribuidora 6Padaria 3Mercearia 3Açougue 1Mercado 1
Comer fora14
Restaurante 6Pizzaria 2Lanchonete 2Sorveteria 2Doceria 1Salgaderia 1
Serviços do dia a dia14
Gráfica 4Papelaria 4Correios 2Banco 2Despachante 1Lotérica 1
Outros6
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1Logistica saneante 1Refrigeração 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 3,0
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Consultório
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
70%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,7%
Rampa de acessibilidade
10,7%
Arborização
88,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,4%
Calçada com obstáculo
94,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
8,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
81,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1%
Ciclovia
0%
98,2%
Comporta ônibus e caminhões · 98,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 1,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
729 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.