SPSão PauloParque Pedro NunesRua Tangaraca › 160

Rua Tangaraca, 160

Parque Pedro Nunes, São Paulo — SP · CEP 08061-150

Esta rua não termina aqui: a Rua Tangaraca continua pelo bairro Jardim Pedro José Nunes.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Parque Pedro Nunes, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.458/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.000. Terreno plano.

55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda46Educação82Saúde88Comércio74Mobilidade41Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo768 m747 m763 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 646 pessoas moram na região, em torno de 241 domicílios.

Quantas pessoas

646
moradores
241
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–940
10–1436
15–1943
20–2437
25–2939
30–3999
40–49100
50–5989
60–6984
70+51
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,8 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (343)Homens (303)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.458
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
125
terreno
131
área construída

Zoneamento

Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana PrevistoZEUP
Em regra, é um eixo de adensamento — prédios mais altos e mistura de moradia, comércio e serviços.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

97%
2%
1%
Casas (233)Apartamentos (5)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 77 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 853.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras163
Loja diversa 57Loja de roupas 42Loja de móveis 16Artigos de festa 9Presentes 7Calçados 4Celulares 4Ferramentas 4Eletrônica 3Brechó 3Bicicletaria 3Acessórios 3Loja de variedades 3Informática 2Ótica 2Floricultura 1
Beleza e cuidados147
Salão de beleza 91Ateliê de costura 22Barbearia 20Perfumaria 4Esmalteria 4Sapataria 4Lavanderia 1Cosméticos 1
Automotivo142
Oficina mecânica 55Estacionamento 35Funilaria 14Autopeças 13Borracharia 10Lava-jato 7Posto de combustível 6Pneus 2
Bares e vida noturna100
Bar 97Tabacaria 3
Mercado e padaria92
Mercearia 31Empório 19Padaria 17Mercado 10Supermercado 5Açougue 4Distribuidora 3Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
Comer fora84
Restaurante 24Lanchonete 13Pizzaria 12Bomboniere 11Doceria 9Sorveteria 7Açaíteria 4Salgaderia 2Cafeteria 1Pastelaria 1
Serviços profissionais46
Escritório 16Advocacia 14Imobiliária 9Contabilidade 4Engenharia 3
Serviços do dia a dia26
Papelaria 8Banco 7Gráfica 5Despachante 2Chaveiro 1Cópias e impressões 1Cartório 1Lan house 1
Outros21
Revenda gas 5Produtos de limpeza 3Motel 3Refrigeração 3Vidraçaria 3Saneamento 2Logistica saneante 1Casa de farinha 1
Pet16
Pet shop 15Veterinária 1
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Educação6
Colégio 4Creche 2
Hospedagem2
Hotel 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,3
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,3
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,9

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular36
1Hospital
9Clínicas
24Consultórios
2Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,9%
Coleta de lixo
100%
97,9%
Rede de esgoto · 97,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,9%
Rio, lago ou mar
2,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
16,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,1%
Rampa de acessibilidade
3,7%
Arborização
75,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
85,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
29,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,9%
Ciclovia
38,6%
85,1%
14,9%
Comporta ônibus e caminhões · 85,1%Rua de carro · 14,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 8 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte796 m731 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste796 m731 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
9,7%
Altitude
762 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.