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Rua Ouro Grosso

Parque Peruche, São Paulo — SP · CEP 02531-000, 02531-001, 02531-011, 02538-010
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 66/100

Rua residencial de casas no bairro Parque Peruche, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.179/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.345.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.061 pessoas moram na região, em torno de 1.071 domicílios.

Quantas pessoas

3.061
moradores
1.071
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4132
5–9195
10–14181
15–19171
20–24239
25–29209
30–39415
40–49478
50–59397
60–69323
70+321
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 126,8 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.633)Homens (1.428)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.179
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 35% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (1.023)Apartamentos (45)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.436.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.571 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 325.000
R$ 250 milR$ 538 mil
113 anúncios
CASA
R$ 4.539 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 472 milR$ 1,2 mi
246 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.043 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.900.000
R$ 710 milR$ 4,22 mi
37 anúncios
Dados Morada Virtual · 396 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 1.158 a R$ 2.720 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 7.662 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~126 m² ficam na faixa de R$ 1.748 a R$ 35.000 (em torno de R$ 3.750/mês).
Dados Morada Virtual · 88 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
48%
39%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Peruche (esta região)R$ 5.435
Vila CarolinaR$ 4.772
Vila BaruelR$ 6.000
Casa VerdeR$ 6.905
Vila BandeirantesR$ 5.375
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Carolina costuma sair mais em conta; Vila Baruel e Casa Verde tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Peruche · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 285 mil
2 quartos · 1500 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 399 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 540 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ouro Grosso e no entorno imediato, a gente mapeia 257 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais49
Escritório 33Contabilidade 5Imobiliária 5Advocacia 5Engenharia 1
Compras41
Loja diversa 18Loja de roupas 8Artigos de festa 3Informática 3Eletrônica 2Bicicletaria 2Acessórios 1Floricultura 1Celulares 1Brechó 1Loja de móveis 1
Automotivo41
Oficina mecânica 23Funilaria 7Autopeças 4Pneus 2Posto de combustível 2Estacionamento 1Lava-jato 1Borracharia 1
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 16Barbearia 8Ateliê de costura 4Cosméticos 2Lavanderia 1
Mercado e padaria27
Empório 6Mercado 5Padaria 5Mercearia 4Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Distribuidora alimentos 1
Comer fora20
Lanchonete 6Pizzaria 4Restaurante 4Pastelaria 2Doceria 2Açaíteria 1Bomboniere 1
Bares e vida noturna17
Bar 17
Serviços do dia a dia16
Gráfica 8Despachante 2Chaveiro 2Banco 1Papelaria 1Lan house 1Lotérica 1
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem2
Hotel 2
Educação2
Colégio 2
Outros2
Revenda gas 1Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular12
1Clínica
11Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%
Rio, lago ou mar
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
71,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
3,3%
Arborização
88,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
22,2%
Calçada com obstáculo
77,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
27,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
37,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,2%
bastante ladeira
Altitude média
746 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.