SPSão PauloParque Santa Cecilia › Rua Pau Brasil

Rua Pau Brasil

Parque Santa Cecilia, São Paulo — SP · CEP 04844-445
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Santa Cecilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.844/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.633.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 94 pessoas moram na região, em torno de 28 domicílios.

Quantas pessoas

94
moradores
28
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
59%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–98
10–1411
15–199
20–245
25–296
30–3919
40–4911
50–5912
60–690
70+0
32%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
0%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 0,0 — há cerca de 0,0 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (46)Homens (48)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas19%
3 pessoas27%
4 pessoas27%
5 ou mais15%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.844
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (28)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.588.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.333 /m²
~96 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 799.000
R$ 242 milR$ 2 mi
68 anúncios
CASA
R$ 2.817 /m²
~213 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 489 milR$ 870 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.929 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 725.000
R$ 280 milR$ 7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 92 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 2.072 a R$ 10.132 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 15.640 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

37%
19%
33%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Santa Cecília (esta região)R$ 8.587
Jardim FlorestaR$ 5.564
Jardim Santa RitaR$ 3.840
Jardim Pouso AlegreR$ 2.708
Jardim KiotoR$ 4.000
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Floresta e Jardim Santa Rita costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Santa Cecília · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 245 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 470 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 799 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 2 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 357 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Pau Brasil e no entorno imediato, a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e comer fora.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna14
Bar 14
Comer fora7
Pizzaria 3Doceria 3Restaurante 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 3Barbearia 2Sapataria 1
Compras5
Loja diversa 2Loja de roupas 1Brechó 1Eletrônica 1
Mercado e padaria3
Padaria 2Mercearia 1
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,3%
algumas subidas
Altitude média
765 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.