SPSão PauloParque São Domingos › Rua Galdino Catunda Gondim

Rua Galdino Catunda Gondim

Parque São Domingos, São Paulo — SP · CEP 05159-180, 05159-220
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque São Domingos, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.438/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.912.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.493 pessoas moram na região, em torno de 548 domicílios.

Quantas pessoas

1.493
moradores
548
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–465
5–967
10–1481
15–1988
20–2495
25–29119
30–39180
40–49267
50–59189
60–69160
70+182
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 160,6 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (808)Homens (685)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas30%
3 pessoas31%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.438
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (543)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.213.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.199 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 755.000
R$ 336 milR$ 1,2 mi
247 anúncios
CASA
R$ 5.785 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 621 milR$ 1,4 mi
1.220 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.221 /m²
~311 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 800 milR$ 2,21 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.502 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~188 m² ficam na faixa de R$ 3.560 a R$ 9.800 (em torno de R$ 5.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 25.500 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 206 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
22%
71%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque São Domingos (esta região)R$ 6.212
Jardim MangalotR$ 4.588
São DomingosR$ 5.454
Vila ZulmiraR$ 4.956
Vila GuedesR$ 4.856
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Mangalot e São Domingos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque São Domingos · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 340 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 755 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 850 mil
4 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
Para alugar
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Galdino Catunda Gondim e no entorno imediato, a gente mapeia 172 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras29
Loja diversa 10Loja de roupas 5Loja de móveis 4Ótica 3Celulares 2Loja de variedades 2Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1
Automotivo29
Oficina mecânica 12Estacionamento 4Lava-jato 4Borracharia 3Pneus 2Posto de combustível 2Autopeças 2
Beleza e cuidados19
Salão de beleza 13Barbearia 3Perfumaria 2Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna19
Bar 19
Serviços profissionais19
Escritório 8Advocacia 6Contabilidade 3Imobiliária 2
Mercado e padaria18
Mercearia 9Empório 3Mercado 2Padaria 2Supermercado 1Açougue 1
Comer fora15
Restaurante 6Lanchonete 4Pizzaria 2Doceria 1Sorveteria 1Salgaderia 1
Serviços do dia a dia11
Papelaria 3Chaveiro 3Banco 2Gráfica 1Lan house 1Despachante 1
Pet4
Pet shop 4
Educação3
Colégio 2Creche 1
Outros3
Produtos de limpeza 2Saneamento 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 5,7
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 5,0
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular7
3Clínicas
4Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,1%
Coleta de lixo
100%
92,1%
Rede de esgoto · 92,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 7,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,1%
Rio, lago ou mar
7,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,9%
Caçamba do serviço de limpeza
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
81,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
80,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,8%
Calçada com obstáculo
88,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
27,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
94,9%
Comporta ônibus e caminhões · 94,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 5,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,6%
ladeira forte
Altitude média
749 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.