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Rua Horacio Romeu

Parque São Domingos, São Paulo — SP · CEP 05159-300
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 56/100

Rua residencial de casas no bairro Parque São Domingos, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.435/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.320.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 677 pessoas moram na região, em torno de 234 domicílios.

Quantas pessoas

677
moradores
234
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–935
10–1433
15–1944
20–2441
25–2943
30–3982
40–4999
50–5997
60–6977
70+109
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 218,8 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (371)Homens (306)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas28%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.435
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 10% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (231)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.213.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.199 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 755.000
R$ 336 milR$ 1,2 mi
247 anúncios
CASA
R$ 5.785 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 621 milR$ 1,4 mi
1.220 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.221 /m²
~311 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 800 milR$ 2,21 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.502 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~188 m² ficam na faixa de R$ 3.560 a R$ 9.800 (em torno de R$ 5.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 25.500 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 206 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
22%
71%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque São Domingos (esta região)R$ 6.212
Jardim MangalotR$ 4.588
São DomingosR$ 5.454
Vila ZulmiraR$ 4.956
Vila GuedesR$ 4.856
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Mangalot e São Domingos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque São Domingos · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 340 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 755 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 850 mil
4 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
Para alugar
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Horacio Romeu e no entorno imediato, a gente mapeia 119 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo21
Oficina mecânica 14Posto de combustível 2Estacionamento 2Autopeças 1Borracharia 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 13Ateliê de costura 2Barbearia 1
Comer fora15
Restaurante 6Pizzaria 4Lanchonete 3Salgaderia 1Sorveteria 1
Compras13
Loja diversa 6Loja de móveis 2Loja de roupas 2Celulares 1Informática 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria12
Mercearia 6Distribuidora 2Mercado 2Empório 1Padaria 1
Serviços profissionais12
Advocacia 4Contabilidade 3Escritório 3Sala comercial 1Imobiliária 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Serviços do dia a dia7
Papelaria 2Chaveiro 2Banco 1Despachante 1Lan house 1
Educação7
Colégio 7
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pousada 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 5,7
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 5,0
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular7
3Clínicas
4Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
96,3%
Drenagem
40,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
81,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
99,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
49,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,8%
Ciclovia
0%
84,6%
13,7%
Comporta ônibus e caminhões · 84,6%Rua de carro · 13,7%Viela — só pedestres e bikes · 1,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,8%
bastante ladeira
Altitude média
769 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.