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Parque São Lorenco

São Paulo — SP
Bairro comercial

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.684/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 661 moradores, 56 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque São Lorenco

Cerca de 661 pessoas moram no bairro, em torno de 240 domicílios.

Quantas pessoas

661
moradores
240
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–927
10–1439
15–1950
20–2435
25–2939
30–3979
40–49106
50–5993
60–6983
70+80
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 187,4 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (360)Homens (301)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque São Lorenco (aqui)R$ 2.684
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (240)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque São Lorenco e arredores, a gente mapeia 464 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras74
Loja diversa 30Artigos de festa 18Loja de roupas 8Loja de móveis 6Ferramentas 3Bicicletaria 2Acessórios 1Floricultura 1Eletrônica 1Celulares 1Brechó 1Presentes 1Loja de variedades 1
Automotivo73
Oficina mecânica 38Estacionamento 9Funilaria 8Lava-jato 6Autopeças 5Borracharia 5Posto de combustível 2
Mercado e padaria69
Padaria 16Empório 15Mercado 15Mercearia 11Distribuidora de bebidas 5Açougue 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Peixaria 1Supermercado 1
Beleza e cuidados61
Salão de beleza 34Ateliê de costura 9Cosméticos 7Barbearia 6Sapataria 2Perfumaria 2Esmalteria 1
Bares e vida noturna61
Bar 60Tabacaria 1
Comer fora57
Restaurante 16Lanchonete 15Pizzaria 7Doceria 7Açaíteria 4Bomboniere 3Sorveteria 3Pastelaria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais22
Escritório 9Advocacia 5Contabilidade 4Imobiliária 3Engenharia 1
Serviços do dia a dia17
Gráfica 7Papelaria 5Chaveiro 3Despachante 2
Outros10
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 2Logistica saneante 2Refrigeração 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet6
Pet shop 6
Educação5
Colégio 4Creche 1
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque São Lorenco464
Sta Barbara917
Jardim Ricardo498
Parque São Lourenco997

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Parque São Lourenco concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

2
escolas no total
1
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais no bairro é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
21
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
66
capacidade
750
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
50
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 875 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
75,8%
Drenagem
27,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
46,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
46,8%
Calçada com obstáculo
53,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
21,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
35,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,9%
Ciclovia
10%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,1%
bastante ladeira
Altitude média
812 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.