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Rua Rosangela Rigo, 61

Parque Taipas, São Paulo — SP · CEP 02987-145
Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Taipas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.240. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
53/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio77/100Educação e saúde62/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 755 pessoas moram na região, em torno de 272 domicílios.

Quantas pessoas

755
moradores
272
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.055.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.476 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 269.000
R$ 210 milR$ 410 mil
323 anúncios
CASA
R$ 4.619 /m²
~119 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 330 milR$ 708 mil
379 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.305 /m²
~652 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.730.000
R$ 1000 milR$ 4,25 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 723 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 1.255 a R$ 6.500 (em torno de R$ 1.375/mês).
Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.248 a R$ 9.100 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~156 m² ficam na faixa de R$ 830 a R$ 14.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
69%
26%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jaraguá (esta região)R$ 5.055
Loteamento City JaraguaR$ 6.239
Parque PanamericanoR$ 3.600
Conjunto City JaraguáR$ 2.891
Jardim RincãoR$ 2.252
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Panamericano e Conjunto City Jaraguá costumam sair mais em conta; Loteamento City Jaragua tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJaraguá · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 247 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 315 mil
2 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 410 mil
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 24 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 74 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 594.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna112
Bar 110Tabacaria 2
▶Compras106
Loja diversa 41Loja de roupas 27Brechó 6Ótica 5Loja de variedades 4Celulares 4Loja de móveis 4Acessórios 2Armarinho 2Bicicletaria 2Calçados 2Eletrônica 2Artigos de festa 2Presentes 2Ferramentas 1
▶Mercado e padaria100
Mercearia 37Mercado 21Padaria 21Empório 14Supermercado 3Açougue 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1
▶Beleza e cuidados83
Salão de beleza 52Barbearia 21Sapataria 4Perfumaria 2Ateliê de costura 2Esmalteria 1Cosméticos 1
▶Automotivo80
Oficina mecânica 41Estacionamento 16Lava-jato 11Funilaria 6Borracharia 3Autopeças 2Posto de combustível 1
▶Comer fora60
Lanchonete 18Restaurante 14Pizzaria 9Pastelaria 5Sorveteria 3Doceria 3Bomboniere 3Açaíteria 3Salgaderia 1Cafeteria 1
▶Serviços profissionais15
Advocacia 6Escritório 6Sala comercial 2Contabilidade 1
▶Serviços do dia a dia12
Papelaria 3Chaveiro 3Despachante 2Lan house 2Banco 1Cópias e impressões 1
▶Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
▶Outros9
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 3Logistica saneante 1
▶Educação5
Colégio 5
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 1000 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 6 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
34,2%
Altitude
920 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.