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Pedro Jabur

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.746/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 791 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Pedro Jabur

Cerca de 791 pessoas moram no bairro, em torno de 286 domicílios.

Quantas pessoas

791
moradores
286
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
96,2%
alfabetização
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–459
5–959
10–1460
15–1977
20–2443
25–2957
30–39165
40–4999
50–5981
60–6959
70+32
22%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 51,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (396)Homens (395)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas20%
3 pessoas24%
4 pessoas12%
5 ou mais16%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Pedro Jabur (aqui)R$ 1.746
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (245)Apartamentos (0)Outras (41)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Pedro Jabur e arredores, a gente mapeia 562 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo118
Oficina mecânica 55Estacionamento 22Funilaria 15Posto de combustível 8Borracharia 7Autopeças 5Lava-jato 5Pneus 1
Compras81
Loja diversa 23Loja de móveis 15Loja de roupas 10Artigos de festa 9Ferramentas 5Informática 3Brechó 3Ótica 3Eletrônica 2Armarinho 2Acessórios 2Loja de variedades 2Presentes 2
Beleza e cuidados80
Salão de beleza 49Barbearia 19Ateliê de costura 4Perfumaria 2Cosméticos 2Lavanderia 2Esmalteria 1Sapataria 1
Serviços profissionais68
Escritório 30Advocacia 13Contabilidade 10Imobiliária 9Sala comercial 4Engenharia 2
Mercado e padaria60
Mercearia 15Padaria 13Mercado 12Empório 6Distribuidora de bebidas 5Supermercado 4Distribuidora 4Distribuidora alimentos 1
Comer fora52
Restaurante 16Pizzaria 14Lanchonete 9Doceria 4Bomboniere 2Salgaderia 2Pastelaria 2Açaíteria 1Doces 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna39
Bar 38Tabacaria 1
Serviços do dia a dia21
Gráfica 8Despachante 4Chaveiro 3Lotérica 3Papelaria 2Banco 1
Pet15
Pet shop 13Veterinária 2
Outros11
Produtos de limpeza 7Refrigeração 3Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Educação5
Colégio 4Creche 1
Hospedagem3
Pensão 3
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Pedro Jabur562
Vila Herminia Lopes605
Vila Lideranca691
Vila Bonilha828
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,5%
Coleta de lixo
100%
97,5%
Rede de esgoto · 97,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,5%
Rio, lago ou mar
2,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
45,5%
Caçamba do serviço de limpeza
54,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
86%
Drenagem
86%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
33,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
33,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,2%
Ciclovia
0%
80,8%
19,2%
Comporta ônibus e caminhões · 80,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 19,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
28,5%
ladeira forte
Altitude média
750 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Pedro Jabur

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.