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Viela da Glória

Penha, São Paulo — SP · CEP 03704-015

Atenção: existem outras ruas chamadas Viela da Glória: uma em Iguacu; outra em Parque Vila Maria. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Penha, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.477/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.514.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação79Saúde84Comércio68Mobilidade34Infra36
Relevo · ao longo da rua
Relevo754 m730 m2 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 531 pessoas moram na região, em torno de 174 domicílios.

Quantas pessoas

531
moradores
174
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
184
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 95% com morador fixo
5% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–455
5–940
10–1456
15–1950
20–2454
25–2943
30–3974
40–4971
50–5953
60–6924
70+11
28%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 23,2 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (290)Homens (241)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas23%
3 pessoas23%
4 pessoas20%
5 ou mais15%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.477
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (163)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.250.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.227 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 367.500
R$ 235 milR$ 712 mil
446 anúncios
CASA
R$ 5.600 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 430 milR$ 1,15 mi
651 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.131 /m²
~375 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.100.000
R$ 715 milR$ 5,71 mi
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.163 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~54 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 9.360 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.760 a R$ 24.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 128 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
43%
48%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Penha (esta região)R$ 6.250
Vila LaísR$ 5.250
Jardim São LuizR$ 5.288
Vila São GeraldoR$ 5.789
Penha de FrançaR$ 6.543
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Laís e Jardim São Luiz costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPenha · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 570 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 365 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 470 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 713 mil
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela da Glória e no entorno imediato, a gente mapeia 81 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna27
Bar 25Tabacaria 2
Mercado e padaria12
Mercearia 4Mercado 3Empório 3Açougue 1Padaria 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 7Barbearia 2
Compras9
Loja diversa 6Acessórios 1Loja de roupas 1Celulares 1
Comer fora8
Lanchonete 5Restaurante 1Bomboniere 1Doceria 1
Automotivo6
Estacionamento 4Oficina mecânica 1Posto de combustível 1
Hospedagem6
Pensão 5Quiosque 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 350 mpública (municipal)
Escola
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,6

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
3Postos de saúde (UBS)
1Hospital-dia
2Clínicas
Rede particular296
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
60Clínicas
221Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (297 unidades).

25 farmácias no bairro (sendo 7 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
88,3%
11,7%
Rede de esgoto · 88,3%Fossa séptica · 11,7%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97%
Encanada no terreno
3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
88,3%
Fossa séptica não ligada à rede
11,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
78%
Caçamba do serviço de limpeza
22%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
0%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
57,3%
42,7%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 57,3%Viela — só pedestres e bikes · 42,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte817 m766 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste817 m766 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,2% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
735 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.