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Avenida Pompeia

Perdizes, São Paulo — SP · CEP 05005-030, 05009-060, 05011-040, 05022-000, 05022-001
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Perdizes, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.766/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.234.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.683 pessoas moram na região, em torno de 752 domicílios.

Quantas pessoas

1.683
moradores
752
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–957
10–1458
15–1972
20–2482
25–2972
30–39297
40–49235
50–59201
60–69272
70+276
10%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 311,4 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (931)Homens (752)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas42%
3 pessoas19%
4 pessoas10%
5 ou mais1%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.766
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

23%
77%
1%
Casas (170)Apartamentos (578)Outras (4)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.759.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.087 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.410.000
R$ 535 milR$ 3,3 mi
19.431 anúncios
CASA
R$ 8.765 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 800 milR$ 2,56 mi
1.081 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.054 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 320 milR$ 3,32 mi
1.767 anúncios
Dados Morada Virtual · 22.279 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 16.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~83 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.400 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 3.277 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
39%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Perdizes (esta região)R$ 12.758
Jardim Campo LimpoR$ 3.735
PompéiaR$ 12.492
SumaréR$ 11.905
Vila PompéiaR$ 12.692
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Campo Limpo costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPerdizes · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 535 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 960 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 1,41 mi
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 3,3 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 232 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Pompeia e no entorno imediato, a gente mapeia 321 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora63
Restaurante 35Lanchonete 10Pizzaria 8Cafeteria 5Doceria 3Pastelaria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados56
Salão de beleza 35Ateliê de costura 8Barbearia 7Lavanderia 5Esmalteria 1
Compras56
Loja diversa 21Loja de roupas 12Loja de móveis 10Ótica 4Artigos de festa 2Informática 2Presentes 2Calçados 1Brechó 1Bicicletaria 1
Serviços profissionais46
Escritório 24Engenharia 6Advocacia 6Contabilidade 6Imobiliária 3Sala comercial 1
Automotivo41
Estacionamento 22Oficina mecânica 10Funilaria 3Borracharia 2Posto de combustível 2Pneus 1Autopeças 1
Mercado e padaria20
Padaria 9Empório 4Distribuidora alimentos 2Mercado 2Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Saúde e bem-estar11
Farmácia de manipulação 7Academia 4
Bares e vida noturna8
Bar 8
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Outros5
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1Refrigeração 1
Serviços do dia a dia4
Correios 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1
Hospedagem4
Hostel 3Hotel 1
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,0
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
Rede particular870
160Clínicas
697Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (875 unidades).

30 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,8%
Caçamba do serviço de limpeza
8,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
71,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
37,5%
Arborização
86,6%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
79,2%
Calçada com obstáculo
20,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
41,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,9%
Ciclovia
16,9%
94,9%
Comporta ônibus e caminhões · 94,9%Rua de carro · 5,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,8%
bastante ladeira
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.