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Rua Antônio Gonçalves da Cruz

Perdizes, São Paulo — SP · CEP 05029-060
Rua residencial

Rua no bairro Perdizes, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.834/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.458.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 455 pessoas moram na região, em torno de 183 domicílios.

Quantas pessoas

455
moradores
183
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–923
10–1410
15–1918
20–2427
25–2927
30–3996
40–4975
50–5959
60–6955
70+36
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 146,8 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (251)Homens (204)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas38%
3 pessoas27%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.834
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
46%
3%
Casas (93)Apartamentos (84)Outras (6)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.759.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.087 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.410.000
R$ 535 milR$ 3,3 mi
19.431 anúncios
CASA
R$ 8.765 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 800 milR$ 2,56 mi
1.081 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.054 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 320 milR$ 3,32 mi
1.767 anúncios
Dados Morada Virtual · 22.279 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 16.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~83 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.400 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 3.277 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
39%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Perdizes (esta região)R$ 12.758
Jardim Campo LimpoR$ 3.735
PompéiaR$ 12.492
SumaréR$ 11.905
Vila PompéiaR$ 12.692
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Campo Limpo costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPerdizes · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 535 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 960 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 1,41 mi
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 3,3 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 232 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Gonçalves da Cruz e no entorno imediato, a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras13
Informática 3Loja diversa 3Brechó 2Artigos de festa 1Floricultura 1Celulares 1Ótica 1Loja de roupas 1
Serviços profissionais10
Escritório 4Engenharia 2Advocacia 2Contabilidade 2
Mercado e padaria7
Mercearia 3Empório 2Mercado 1Padaria 1
Automotivo7
Estacionamento 6Oficina mecânica 1
Comer fora4
Pizzaria 1Lanchonete 1Cafeteria 1Doceria 1
Serviços do dia a dia4
Banco 3Chaveiro 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,3
a 50 mpública (estadual)
Escola
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
Rede particular870
160Clínicas
697Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (875 unidades).

30 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
27,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
72,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,1%
bastante ladeira
Altitude média
813 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.