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Rua Barbara Veitieka

Perdizes, São Paulo — SP · CEP 05005-040
Rua residencial

Rua no bairro Perdizes, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.609/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.252.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 351 pessoas moram na região, em torno de 152 domicílios.

Quantas pessoas

351
moradores
152
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–911
10–1414
15–1917
20–2421
25–299
30–3948
40–4943
50–5947
60–6977
70+52
10%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
37%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 348,6 — há cerca de 3,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (189)Homens (162)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas42%
3 pessoas18%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.609
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 55% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

33%
67%
Casas (50)Apartamentos (102)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.759.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.087 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.410.000
R$ 535 milR$ 3,3 mi
19.431 anúncios
CASA
R$ 8.765 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 800 milR$ 2,56 mi
1.081 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.054 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 320 milR$ 3,32 mi
1.767 anúncios
Dados Morada Virtual · 22.279 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 10.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 16.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~83 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.400 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 3.277 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
24%
39%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Perdizes (esta região)R$ 12.758
Jardim Campo LimpoR$ 3.735
PompéiaR$ 12.492
SumaréR$ 11.905
Vila PompéiaR$ 12.692
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Campo Limpo costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPerdizes · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 535 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 960 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 1,41 mi
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 3,3 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 232 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Barbara Veitieka e no entorno imediato, a gente mapeia 256 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante hotel e pousada nesta rua — área que recebe visitantes.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Hospedagem169
Hotel 168Hostel 1
Comer fora23
Restaurante 8Lanchonete 5Pizzaria 5Doceria 3Cafeteria 2
Compras14
Loja diversa 7Loja de roupas 3Loja de móveis 2Informática 2
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 6Ateliê de costura 5Lavanderia 1Sapataria 1
Serviços profissionais12
Escritório 9Engenharia 2Contabilidade 1
Automotivo10
Estacionamento 4Oficina mecânica 4Funilaria 2
Serviços do dia a dia5
Chaveiro 2Cópias e impressões 1Despachante 1Lotérica 1
Mercado e padaria4
Empório 2Mercado 1Mercearia 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,0
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
Rede particular870
160Clínicas
697Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (875 unidades).

30 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
65,1%
Caçamba do serviço de limpeza
34,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
76,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
48,7%
Arborização
80,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
73%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,3%
Ciclovia
28,3%
82,2%
17,8%
Comporta ônibus e caminhões · 82,2%Rua de carro · 17,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,9%
algumas subidas
Altitude média
739 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.