SPSão Paulo › Perola 2

Perola 2

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.926/mês — abaixo da média da cidade.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Perola 2

Cerca de 51 pessoas moram no bairro, em torno de 13 domicílios.

Quantas pessoas

51
moradores
13
domicílios ocupados
3,9
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–45
5–96
10–147
15–195
20–245
25–290
30–398
40–498
50–595
60–690
70+0
37%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
0%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 0,0 — há cerca de 0,0 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (24)Homens (27)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas0%
3 pessoas40%
4 pessoas30%
5 ou mais30%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Perola 2 (aqui)R$ 1.926
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (10)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas no bairro. Os dados do Censo apontam algumas moradias em situação mais simples na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Perola 2 e arredores, a gente mapeia 341 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna79
Bar 77Tabacaria 2
Beleza e cuidados68
Salão de beleza 46Barbearia 15Ateliê de costura 5Esmalteria 1Sapataria 1
Mercado e padaria67
Mercearia 28Mercado 17Empório 10Padaria 5Supermercado 4Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Compras54
Loja diversa 22Loja de roupas 9Artigos de festa 8Brechó 5Acessórios 3Eletrônica 2Bicicletaria 1Floricultura 1Loja de móveis 1Ótica 1Loja de variedades 1
Comer fora33
Lanchonete 10Açaíteria 6Restaurante 5Pizzaria 4Bomboniere 3Sorveteria 2Cafeteria 2Doceria 1
Automotivo20
Oficina mecânica 9Lava-jato 6Estacionamento 2Autopeças 1Funilaria 1Pneus 1
Outros6
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 1Refrigeração 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 2Chaveiro 2Gráfica 1
Educação3
Creche 3
Serviços profissionais3
Sala comercial 2Advocacia 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Perola 2341
Vila Iolanda Ii457
Jardim Vitória747
Vila Yolanda505

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Vitória concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
50%
50%
50%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 50%Esgoto sem tratamento · 50%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
50%
Rio, lago ou mar
50%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
40,1%
ladeira forte
Altitude média
892 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Perola 2

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.