SPSão PauloPiqueri › Rua José Peres Campelo

Rua José Peres Campelo

Piqueri, São Paulo — SP · CEP 02913-090
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Piqueri, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.408/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.692.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.116 pessoas moram na região, em torno de 833 domicílios.

Quantas pessoas

2.116
moradores
833
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
39%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–496
5–9119
10–1491
15–19123
20–24166
25–29165
30–39350
40–49293
50–59292
60–69216
70+205
14%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 137,6 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.108)Homens (1.008)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas32%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.408
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (822)Apartamentos (0)Outras (11)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.850.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.297 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 424.500
R$ 260 milR$ 696 mil
320 anúncios
CASA
R$ 4.500 /m²
~155 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 735.000
R$ 520 milR$ 1 mi
335 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.329 /m²
~181 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 964.600
R$ 649 milR$ 1,96 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 670 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.615 a R$ 3.290 (em torno de R$ 2.650/mês).
Para alugar, casas de ~79 m² ficam na faixa de R$ 1.260 a R$ 5.400 (em torno de R$ 1.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 4.476 a R$ 19.200 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
46%
47%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Piqueri (esta região)R$ 5.850
Vila Santa DelfinaR$ 5.512
Vila ArcádiaR$ 8.123
Chácara InglesaR$ 9.615
Vila BoaçavaR$ 3.909
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Boaçava costuma sair mais em conta; Vila Arcádia e Chácara Inglesa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPiqueri · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 317 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 696 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Peres Campelo e no entorno imediato, a gente mapeia 94 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna22
Bar 22
Automotivo16
Oficina mecânica 5Estacionamento 5Funilaria 3Autopeças 2Borracharia 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 10Barbearia 4Ateliê de costura 1
Mercado e padaria14
Mercado 4Mercearia 4Padaria 3Empório 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Serviços profissionais9
Escritório 6Advocacia 2Engenharia 1
Compras8
Loja de roupas 4Informática 2Loja diversa 1Artigos de festa 1
Comer fora5
Pizzaria 2Doceria 1Restaurante 1Lanchonete 1
Hospedagem2
Pensão 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 3,5
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,9ensino médio 4,0
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,8
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular8
2Clínicas
6Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,4%
Rede de esgoto · 98,4%Fossa séptica · 1,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Fossa séptica não ligada à rede
1,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
85,4%
Caçamba do serviço de limpeza
14,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
95,7%
Drenagem
59,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,8%
Rampa de acessibilidade
7,4%
Arborização
57,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,2%
Calçada com obstáculo
79,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,7%
Ciclovia
0%
78,3%
19,9%
Comporta ônibus e caminhões · 78,3%Rua de carro · 1,8%Viela — só pedestres e bikes · 19,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
729 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.