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Rua Beira Rio

Ponte Rasa, São Paulo — SP · CEP 03604-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Ponte Rasa, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.196/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.098.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 774 pessoas moram na região, em torno de 264 domicílios.

Quantas pessoas

774
moradores
264
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4115
5–999
10–1461
15–1968
20–2490
25–2984
30–3988
40–4990
50–5950
60–6922
70+7
36%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
30%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 10,5 — há cerca de 0,1 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (397)Homens (377)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas28%
3 pessoas19%
4 pessoas20%
5 ou mais15%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.196
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (206)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.848.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.512 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 218 milR$ 489 mil
186 anúncios
CASA
R$ 4.235 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 504 milR$ 935 mil
427 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.777 /m²
~251 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 678 milR$ 4,07 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 621 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~126 m² ficam na faixa de R$ 2.246 a R$ 5.020 (em torno de R$ 3.768/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~251 m² ficam na faixa de R$ 4.750 a R$ 21.750 (em torno de R$ 6.600/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
44%
46%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ponte Rasa (esta região)R$ 4.847
Jardim Ponte RasaR$ 4.077
Jardim SoraiaR$ 4.397
Vila Ponte RasaR$ 4.778
Vila União (Zona Leste)R$ 4.616
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ponte Rasa e Jardim Soraia costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPonte Rasa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 216 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 269 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 385 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 489 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 230 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 113 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Beira Rio e no entorno imediato, a gente mapeia 84 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna23
Bar 22Tabacaria 1
Automotivo14
Estacionamento 5Oficina mecânica 4Lava-jato 3Borracharia 1Autopeças 1
Mercado e padaria13
Padaria 5Mercearia 4Empório 3Mercado 1
Comer fora12
Lanchonete 7Bomboniere 3Doceria 1Sorveteria 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 6Barbearia 2Ateliê de costura 1
Compras6
Loja diversa 2Loja de roupas 1Calçados 1Floricultura 1Artigos de festa 1
Serviços do dia a dia5
Cópias e impressões 2Lotérica 1Papelaria 1Lan house 1
Outros2
Produtos de limpeza 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,8
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2anos finais 4,7
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,3
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular22
6Clínicas
16Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (23 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
83,1%
Esgoto adequado
38%
Coleta de lixo
100%
38%
62%
Rede de esgoto · 38%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 62%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
83,1%
Encanada no terreno
14%
Sem canalização interna
2,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
38%
Rio, lago ou mar
57,6%
Outra forma
4,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
12,6%
Caçamba do serviço de limpeza
87,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
8,2%
Iluminação
0%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
18,8%
81,2%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 18,8%Viela — só pedestres e bikes · 81,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,4%
algumas subidas
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.