Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 4.907/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 9.740, cerca de 3.315 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
Bairro com perfil maduro — bastante gente acima dos 60, muita gente morando sozinha. Renda média de R$ 4.907/mês, na média da cidade.
O mais comum são lares com 2 ou 3 pessoas.
A combinação de muita gente mais velha morando sozinha sugere um bairro sossegado — mas também pode indicar menor movimento nas ruas à noite.
O bairro tem 126 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: lojas diversas, lojas de móveis, lojas de roupas.
O bairro tem 2 escolas — 2 privadas.
O bairro tem 5 clínicas, 5 farmácias.
O bairro não tem hospital nem posto de saúde — pra urgências, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
O terreno tem algumas subidas, mas nada muito pesado.
Cobertura razoável de transporte público — parte do bairro tem acesso a ônibus.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 9.740, baseado em 336 anúncios.
Alinhado com a média da cidade (R$ 10.635/m²).
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 2.965/mês (28 anúncios).
O aluguel representa 60% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 910.000 (à venda).
Uma parte dos imóveis parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
A rentabilidade estimada fica em torno de 5.2% ao ano — razoável, dentro da média.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio é variado, sem vocação dominante — funciona pra vários tipos de negócio.
Os mais presentes: lojas diversas (21), lojas de móveis (10), lojas de roupas (6).
Lacunas identificadas: mercado ou mercearia.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 3.315 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 4.907/mês.
Encontramos 25 anúncios de aluguel comercial no bairro, com valor mediano de R$ 2.700/mês.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9011 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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