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Rua Itamaraca

Quarta Parada, São Paulo — SP · CEP 03179-010
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Quarta Parada, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.990/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.936.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 794 pessoas moram na região, em torno de 320 domicílios.

Quantas pessoas

794
moradores
320
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–931
10–1439
15–1930
20–2457
25–2964
30–39107
40–49121
50–5995
60–69121
70+103
12%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 233,3 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (416)Homens (378)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas29%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.990
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (301)Apartamentos (19)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.789.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.556 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 635.000
R$ 329 milR$ 1,9 mi
421 anúncios
CASA
R$ 5.806 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 726.000
R$ 339 milR$ 1,4 mi
109 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.480 /m²
~280 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.280.000
R$ 392 milR$ 4,12 mi
57 anúncios
Dados Morada Virtual · 587 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.817 a R$ 5.500 (em torno de R$ 2.680/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 10.950 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~95 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 16.800 (em torno de R$ 4.550/mês).
Dados Morada Virtual · 236 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
57%
28%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Quarta Parada (esta região)R$ 10.789
BelenzinhoR$ 9.300
Cidade Mãe do CéuR$ 9.412
AdamantinaR$ 4.234
Vila CláudiaR$ 6.690
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Belenzinho e Cidade Mãe do Céu costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialQuarta Parada · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 635 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 970 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 1,9 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Itamaraca e no entorno imediato, a gente mapeia 266 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras61
Loja diversa 33Loja de móveis 11Loja de roupas 11Acessórios 2Celulares 2Bicicletaria 1Ótica 1
Automotivo49
Oficina mecânica 20Estacionamento 12Autopeças 8Funilaria 6Lava-jato 1Posto de combustível 1Borracharia 1
Serviços profissionais39
Escritório 22Contabilidade 8Advocacia 3Sala comercial 3Engenharia 2Imobiliária 1
Comer fora25
Restaurante 8Lanchonete 7Pizzaria 6Doces 1Pastelaria 1Doceria 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 15Ateliê de costura 5Esmalteria 2Perfumaria 2Barbearia 1
Mercado e padaria22
Padaria 6Empório 5Açougue 5Mercearia 3Mercado 1Supermercado 1Distribuidora 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 4Despachante 3Banco 2Chaveiro 2Papelaria 1Lotérica 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Hospedagem6
Pensão 6
Pet5
Pet shop 5
Saúde e bem-estar4
Academia 2Farmácia de manipulação 2
Educação4
Colégio 4
Outros4
Produtos de limpeza 3Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,6
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular7
2Clínicas
4Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
12,8%
Arborização
67,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8%
Calçada com obstáculo
92%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
35%
Ciclovia
11,1%
79,1%
20,9%
Comporta ônibus e caminhões · 79,1%Rua de carro · 20,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,8%
leve inclinação
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.