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Rua Marcelo Bernardini, 55

Recanto Campo Belo, São Paulo — SP · CEP 04880-080
Endereço residencial

Endereço no bairro Recanto Campo Belo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.320. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio68/100Educação e saúde71/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 692 pessoas moram na região, em torno de 231 domicílios.

Quantas pessoas

692
moradores
231
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.240.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.160 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 220 milR$ 589 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.024 /m²
~150 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 158 milR$ 878 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1000 m² ficam na faixa de R$ 740 a R$ 15.000 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
36%
45%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Recanto Campo Belo (esta região)R$ 2.240
Bragança PaulistaR$ 4.718
Jardim AladimR$ 2.908
Jardim dos ÁlamosR$ 1.950
Jardim Casa GrandeR$ 2.240
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Álamos costuma sair mais em conta; Bragança Paulista e Jardim Aladim tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRecanto Campo Belo · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 262 m²
casa
R$ 250 mil
2 quartos · 512 m²
casa
R$ 280 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 300 mil
3 quartos · 128 m²
casa
R$ 370 mil
3 quartos · 305 m²
casa
R$ 589 mil
Para alugar
1 quarto · 60 m²
casa
R$ 700
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 800
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 13 mil
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 15 mil
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 345.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna66
Bar 65Tabacaria 1
▶Compras64
Loja diversa 23Loja de roupas 13Brechó 7Artigos de festa 6Loja de variedades 3Loja de móveis 3Ótica 2Presentes 2Floricultura 2Acessórios 1Armarinho 1Bicicletaria 1
▶Mercado e padaria59
Mercearia 22Mercado 12Empório 8Padaria 8Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Conveniência 1Distribuidora 1
▶Beleza e cuidados46
Salão de beleza 28Barbearia 8Ateliê de costura 5Perfumaria 2Cosméticos 1Lavanderia 1Sapataria 1
▶Automotivo44
Oficina mecânica 21Funilaria 6Borracharia 5Lava-jato 5Estacionamento 3Autopeças 2Posto de combustível 2
▶Comer fora34
Lanchonete 9Pizzaria 8Restaurante 7Doceria 6Pastelaria 2Açaíteria 1Sorveteria 1
▶Serviços do dia a dia7
Gráfica 3Papelaria 2Chaveiro 1Lan house 1
▶Outros7
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 1Refrigeração 1Saneamento 1
▶Pet6
Pet shop 6
▶Serviços profissionais6
Advocacia 3Imobiliária 2Escritório 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Educação2
Colégio 1Creche 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
12,6%
Altitude
781 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.