SPSão Paulo › Recanto do Paraíso

Recanto do Paraíso

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.746/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.130 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Recanto do Paraíso

Cerca de 2.130 pessoas moram no bairro, em torno de 724 domicílios.

Quantas pessoas

2.130
moradores
724
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4178
5–9204
10–14176
15–19208
20–24234
25–29198
30–39329
40–49332
50–59179
60–6964
70+27
26%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 16,3 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.085)Homens (1.045)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas21%
3 pessoas29%
4 pessoas21%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Recanto do Paraíso (aqui)R$ 1.746
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (717)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Recanto do Paraíso e arredores, a gente mapeia 618 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna146
Bar 142Tabacaria 4
Mercado e padaria136
Mercearia 52Mercado 29Empório 24Padaria 22Peixaria 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1
Compras103
Loja diversa 34Loja de roupas 33Loja de variedades 9Brechó 8Loja de móveis 5Artigos de festa 3Celulares 2Informática 2Ferramentas 2Floricultura 2Bicicletaria 1Acessórios 1Ótica 1
Beleza e cuidados94
Salão de beleza 61Barbearia 17Ateliê de costura 8Perfumaria 5Cosméticos 2Esmalteria 1
Comer fora50
Lanchonete 11Pizzaria 10Doceria 8Bomboniere 6Açaíteria 5Restaurante 4Salgaderia 3Sorveteria 2Pastelaria 1
Automotivo40
Oficina mecânica 23Borracharia 6Lava-jato 4Autopeças 3Funilaria 3Estacionamento 1
Serviços do dia a dia14
Papelaria 7Chaveiro 4Despachante 1Gráfica 1Lan house 1
Pet12
Pet shop 12
Educação7
Colégio 6Creche 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Advocacia 1Imobiliária 1
Outros5
Refrigeração 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Recanto do Paraíso618
Batatais684
Recanto Paraíso537
Vila Fanton914
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
53,7%
Coleta de lixo
100%
53,7%
46,3%
Rede de esgoto · 53,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 46,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
53,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa rudimentar (buraco)
1,3%
Rio, lago ou mar
45,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,1%
Caçamba do serviço de limpeza
11,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
72,3%
Iluminação
58,4%
Drenagem
48,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
70,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
74,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
70,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
79,9%
13,3%
Comporta ônibus e caminhões · 79,9%Rua de carro · 13,3%Viela — só pedestres e bikes · 6,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
32,3%
ladeira forte
Altitude média
782 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Recanto do Paraíso

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.