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Rua Ana Aurora Lisboa

Rio Pequeno, São Paulo — SP · CEP 05374-080
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rio Pequeno, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.423/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.200.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 426 pessoas moram na região, em torno de 143 domicílios.

Quantas pessoas

426
moradores
143
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–920
10–1420
15–1922
20–2429
25–2927
30–3952
40–4966
50–5964
60–6956
70+58
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 219,2 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (220)Homens (206)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais12%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.423
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 10% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (140)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.824.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.500 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 375.000
R$ 292 milR$ 2,35 mi
275 anúncios
CASA
R$ 4.276 /m²
~149 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 449 milR$ 950 mil
247 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.667 /m²
~227 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 244 milR$ 6,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 545 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.410 a R$ 5.700 (em torno de R$ 4.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 11.750 (em torno de R$ 6.750/mês).
Dados Morada Virtual · 132 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
39%
43%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Pequeno (esta região)R$ 5.823
Jardim IvanaR$ 4.435
Jardim Santos DumontR$ 4.000
Vila Nova AlbaR$ 4.600
Vila AdalgisaR$ 5.833
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ivana e Jardim Santos Dumont costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Pequeno · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 291 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 342 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 375 mil
4 quartos · 151 m²
apartamento
R$ 1,19 mi
3 quartos · 183 m²
apartamento
R$ 2,37 mi
Para alugar
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ana Aurora Lisboa e no entorno imediato, a gente mapeia 70 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais14
Escritório 9Contabilidade 2Advocacia 2Imobiliária 1
Compras13
Loja de roupas 6Loja diversa 4Loja de variedades 2Ótica 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 6Cosméticos 2Sapataria 2Barbearia 2
Mercado e padaria8
Supermercado 3Mercado 2Mercearia 2Padaria 1
Comer fora5
Lanchonete 3Restaurante 2
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Serviços do dia a dia4
Chaveiro 1Lan house 1Lotérica 1Papelaria 1
Bares e vida noturna4
Bar 3Tabacaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,4
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular89
23Clínicas
62Consultórios
4Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (89 unidades).

21 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95%
Fossa séptica ligada à rede
5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
23,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
67,1%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,2%
algumas subidas
Altitude média
789 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.