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Rua Evolucao

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.723/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 385 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Rua Evolucao

Cerca de 385 pessoas moram no bairro, em torno de 118 domicílios.

Quantas pessoas

385
moradores
118
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–427
5–935
10–1439
15–1942
20–2439
25–2925
30–3944
40–4958
50–5944
60–6923
70+9
26%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 31,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (206)Homens (179)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas19%
3 pessoas29%
4 pessoas12%
5 ou mais24%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Rua Evolucao (aqui)R$ 1.723
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (116)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Rua Evolucao e arredores, a gente mapeia 1.002 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras169
Loja diversa 58Loja de roupas 39Loja de móveis 10Ótica 9Brechó 6Bicicletaria 6Eletrônica 5Ferramentas 5Acessórios 5Celulares 5Loja de variedades 5Calçados 5Informática 4Artigos de festa 3Presentes 2Armarinho 2
Automotivo166
Oficina mecânica 74Estacionamento 26Funilaria 20Autopeças 16Lava-jato 12Borracharia 11Posto de combustível 6Pneus 1
Beleza e cuidados156
Salão de beleza 102Barbearia 22Ateliê de costura 21Perfumaria 4Cosméticos 2Lavanderia 2Esmalteria 2Sapataria 1
Bares e vida noturna137
Bar 135Tabacaria 2
Mercado e padaria106
Mercearia 40Empório 18Padaria 14Mercado 13Supermercado 7Distribuidora alimentos 6Distribuidora 4Açougue 2Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora91
Lanchonete 23Pizzaria 21Restaurante 19Doceria 11Salgaderia 7Açaíteria 5Sorveteria 3Pastelaria 1Doces 1
Serviços profissionais81
Escritório 32Advocacia 16Contabilidade 14Imobiliária 11Sala comercial 5Engenharia 3
Serviços do dia a dia47
Gráfica 20Papelaria 6Chaveiro 4Banco 3Correios 3Despachante 3Lotérica 3Lan house 2Cópias e impressões 2Cartório 1
Pet20
Pet shop 16Veterinária 4
Outros17
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 5Saneamento 2Refrigeração 2Logistica saneante 1Revenda gas 1
Educação7
Colégio 5Creche 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem2
Pensão 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Rua Evolucao1.002
Santana de Parnaíba1.276
Jardim Botucatu995
Vila Moraes1.277
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
94,1%
Coleta de lixo
100%
94,1%
Rede de esgoto · 94,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 5,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,1%
Rio, lago ou mar
5,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
52,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,6%
bastante ladeira
Altitude média
798 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Rua Evolucao

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.