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Estrada das Lagrimas

Sacoma, São Paulo — SP · CEP 04232-000, 04244-000, 04247-000
Rua comercial movimentada, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Sacoma, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.629/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.446.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.039 pessoas moram na região, em torno de 1.138 domicílios.

Quantas pessoas

3.039
moradores
1.138
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4147
5–9160
10–14144
15–19211
20–24258
25–29262
30–39414
40–49445
50–59462
60–69310
70+293
14%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 133,7 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.667)Homens (1.439)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas31%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.629
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
3%
2%
Casas (1.112)Apartamentos (30)Outras (20)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.465.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.440 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 372.000
R$ 244 milR$ 699 mil
1.323 anúncios
CASA
R$ 4.498 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 470 milR$ 1,1 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~490 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.874.000
R$ 884 milR$ 3,28 mi
78 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.987 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 10.970 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 34.825 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
56%
31%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sacomã (esta região)R$ 6.465
Vila VermelhaR$ 8.012
Águas de Santa BárbaraR$ 2.178
Vila NatáliaR$ 4.111
Vila VeraR$ 6.857
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Águas de Santa Bárbara e Vila Natália costumam sair mais em conta; Vila Vermelha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSacomã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 314 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 374 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada das Lagrimas e no entorno imediato, a gente mapeia 1.353 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras279
Loja de roupas 100Loja diversa 88Loja de móveis 17Loja de variedades 14Celulares 11Acessórios 8Brechó 7Artigos de festa 7Ótica 7Calçados 5Bicicletaria 4Eletrônica 4Ferramentas 3Informática 2Armarinho 2
Beleza e cuidados245
Salão de beleza 165Barbearia 45Ateliê de costura 16Perfumaria 6Cosméticos 5Esmalteria 4Lavanderia 2Sapataria 2
Mercado e padaria223
Mercearia 83Empório 54Mercado 31Padaria 21Distribuidora de bebidas 14Açougue 7Distribuidora 6Supermercado 4Distribuidora alimentos 3
Bares e vida noturna220
Bar 212Tabacaria 8
Comer fora146
Lanchonete 41Restaurante 26Pizzaria 18Doceria 18Salgaderia 12Sorveteria 11Pastelaria 7Bomboniere 7Açaíteria 3Cafeteria 2Doces 1
Automotivo96
Oficina mecânica 33Estacionamento 28Lava-jato 14Funilaria 9Autopeças 8Posto de combustível 2Borracharia 2
Serviços profissionais55
Escritório 28Advocacia 11Sala comercial 7Imobiliária 6Contabilidade 2Engenharia 1
Serviços do dia a dia33
Gráfica 8Chaveiro 6Despachante 6Banco 5Papelaria 4Lan house 3Lotérica 1
Pet21
Pet shop 20Veterinária 1
Outros17
Produtos de limpeza 16Refrigeração 1
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Educação6
Creche 4Colégio 2
Lazer ao ar livre3
Quadra esportiva 1Campo de futebol 1Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular39
1Hospital
11Clínicas
27Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

10 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
99,6%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,6%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,1%
Caçamba do serviço de limpeza
0,4%
Jogado em terreno baldio
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,9%
Drenagem
55,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
11,7%
Arborização
66,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
35,2%
Calçada com obstáculo
64,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
44,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,2%
Ciclovia
3,5%
93,6%
Comporta ônibus e caminhões · 93,6%Rua de carro · 6,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.