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Praça Altemar Dutra

Sacoma, São Paulo — SP · CEP 04203-060
Rua residencial

Rua no bairro Sacoma. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 18 pessoas moram na região, em torno de 8 domicílios.

Quantas pessoas

18
moradores
8
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.465.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.440 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 372.000
R$ 244 milR$ 699 mil
1.323 anúncios
CASA
R$ 4.498 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 470 milR$ 1,1 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~490 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.874.000
R$ 884 milR$ 3,28 mi
78 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.987 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 10.970 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 34.825 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
56%
31%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sacomã (esta região)R$ 6.465
Vila VermelhaR$ 8.012
Águas de Santa BárbaraR$ 2.178
Vila NatáliaR$ 4.111
Vila VeraR$ 6.857
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Águas de Santa Bárbara e Vila Natália costumam sair mais em conta; Vila Vermelha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSacomã · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 314 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 374 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Altemar Dutra e no entorno imediato, a gente mapeia 132 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna34
Bar 34
▶Beleza e cuidados27
Salão de beleza 16Barbearia 10Ateliê de costura 1
▶Compras25
Loja diversa 19Loja de roupas 3Brechó 1Acessórios 1Celulares 1
▶Comer fora15
Restaurante 5Lanchonete 4Salgaderia 2Pizzaria 2Sorveteria 1Pastelaria 1
▶Automotivo12
Estacionamento 6Lava-jato 3Oficina mecânica 3
▶Mercado e padaria10
Mercearia 6Empório 2Padaria 1Distribuidora 1
▶Serviços profissionais5
Escritório 3Advocacia 1Imobiliária 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6↓
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular39
1Hospital
11Clínicas
27Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

10 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,7%
algumas subidas
Altitude média
748 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.