SPSão PauloSacomaRua Alencar Araripe › 1017

Rua Alencar Araripe, 1017

Sacoma, São Paulo — SP · CEP 04253-000
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Sacoma, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.683/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.440. Terreno plano.

63/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 358 pessoas moram na região, em torno de 142 domicílios.

Quantas pessoas

358
moradores
142
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–920
10–1419
15–1921
20–2422
25–2926
30–3949
40–4952
50–5959
60–6948
70+34
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 174,5 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (199)Homens (159)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas39%
3 pessoas21%
4 pessoas13%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.683
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 25% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

81%
19%
Casas (114)Apartamentos (27)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.465.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.440 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 372.000
R$ 244 milR$ 699 mil
1.323 anúncios
CASA
R$ 4.498 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 470 milR$ 1,1 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~490 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.874.000
R$ 884 milR$ 3,28 mi
78 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.987 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 10.970 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 34.825 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
56%
31%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sacomã (esta região)R$ 6.465
Vila VermelhaR$ 8.012
Águas de Santa BárbaraR$ 2.178
Vila NatáliaR$ 4.111
Vila VeraR$ 6.857
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Águas de Santa Bárbara e Vila Natália costumam sair mais em conta; Vila Vermelha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSacomã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 314 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 374 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 90 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 2.020.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras346
Loja de roupas 117Loja diversa 108Loja de móveis 31Loja de variedades 14Celulares 12Acessórios 11Ferramentas 8Artigos de festa 8Brechó 7Ótica 7Bicicletaria 5Eletrônica 5Calçados 5Informática 4Floricultura 2Armarinho 1Presentes 1
Mercado e padaria313
Mercearia 107Empório 67Mercado 52Padaria 33Distribuidora de bebidas 18Açougue 15Distribuidora 10Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Frigorífico 1Peixaria 1
Bares e vida noturna313
Bar 302Tabacaria 11
Beleza e cuidados295
Salão de beleza 190Barbearia 59Ateliê de costura 23Perfumaria 7Cosméticos 5Esmalteria 4Lavanderia 4Sapataria 3
Automotivo223
Oficina mecânica 93Estacionamento 55Posto de combustível 21Funilaria 15Lava-jato 15Autopeças 14Borracharia 8Pneus 2
Comer fora206
Lanchonete 58Restaurante 55Pizzaria 26Doceria 20Sorveteria 14Salgaderia 10Pastelaria 8Açaíteria 5Bomboniere 5Cafeteria 4Doces 1
Serviços profissionais152
Escritório 90Advocacia 19Contabilidade 14Imobiliária 13Sala comercial 12Engenharia 4
Serviços do dia a dia84
Gráfica 35Papelaria 11Banco 9Despachante 9Chaveiro 8Correios 6Lan house 5Lotérica 1
Pet34
Pet shop 32Veterinária 2
Outros25
Produtos de limpeza 17Logistica saneante 3Revenda gas 2Motel 1Refrigeração 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar12
Academia 10Farmácia de manipulação 2
Educação12
Colégio 8Creche 4
Lazer ao ar livre3
Área de lazer 1Campo de futebol 1Quadra esportiva 1
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 21 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 15 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
4Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
Rede particular20
7Clínicas
13Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
69,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,3%
Calçada com obstáculo
79,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
60,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,3%
Ciclovia
0%
95,7%
Comporta ônibus e caminhões · 95,7%Rua de carro · 4,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 16 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~16 m)
Inclinação do terreno
10,6%
Altitude
761 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.