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Rua Christoph Amberger

Sacoma, São Paulo — SP · CEP 04177-020
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Sacoma, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.128/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.600.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 336 pessoas moram na região, em torno de 117 domicílios.

Quantas pessoas

336
moradores
117
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–927
10–1416
15–1918
20–2430
25–2928
30–3951
40–4936
50–5944
60–6936
70+26
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,5 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (169)Homens (167)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas24%
3 pessoas29%
4 pessoas21%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.128
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (115)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.465.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.440 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 372.000
R$ 244 milR$ 699 mil
1.323 anúncios
CASA
R$ 4.498 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 470 milR$ 1,1 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~490 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.874.000
R$ 884 milR$ 3,28 mi
78 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.987 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 10.970 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 34.825 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
56%
31%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sacomã (esta região)R$ 6.465
Vila VermelhaR$ 8.012
Águas de Santa BárbaraR$ 2.178
Vila NatáliaR$ 4.111
Vila VeraR$ 6.857
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Águas de Santa Bárbara e Vila Natália costumam sair mais em conta; Vila Vermelha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSacomã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 314 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 374 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Christoph Amberger e no entorno imediato, a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna21
Bar 21
Automotivo11
Funilaria 3Oficina mecânica 3Estacionamento 2Autopeças 2Borracharia 1
Mercado e padaria10
Mercearia 6Empório 2Distribuidora 1Padaria 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 6Ateliê de costura 2
Compras8
Loja diversa 4Celulares 2Artigos de festa 1Informática 1
Comer fora7
Lanchonete 3Sorveteria 1Pizzaria 1Salgaderia 1Açaíteria 1
Serviços profissionais4
Escritório 4
Outros2
Saneamento 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Escola
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,9

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular39
1Hospital
11Clínicas
27Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

10 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
41,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
55,6%
Calçada com obstáculo
44,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
41,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,7%
Ciclovia
0%
98,3%
Comporta ônibus e caminhões · 98,3%Rua de carro · 1,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
25,6%
ladeira forte
Altitude média
814 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.