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Rua Cinco de Julho

Sacoma, São Paulo — SP · CEP 04281-000
Rua residencial

Rua no bairro Sacoma. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.667.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Sacoma

Cerca de 175 pessoas moram na região, em torno de 70 domicílios.

Quantas pessoas

175
moradores
70
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Sacomã

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.465.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.440 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 372.000
R$ 244 milR$ 699 mil
1.323 anúncios
CASA
R$ 4.498 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 470 milR$ 1,1 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~490 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.874.000
R$ 884 milR$ 3,28 mi
78 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.987 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 10.970 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~330 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 34.825 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 202 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
56%
31%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sacomã (esta região)R$ 6.465
Vila VermelhaR$ 8.012
Águas de Santa BárbaraR$ 2.178
Vila NatáliaR$ 4.111
Vila VeraR$ 6.857
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Águas de Santa Bárbara e Vila Natália costumam sair mais em conta; Vila Vermelha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSacomã · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 314 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 374 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Cinco de Julho

Ao longo de Rua Cinco de Julho e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo13
Oficina mecânica 7Estacionamento 2Funilaria 1Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1
▶Serviços profissionais8
Escritório 7Sala comercial 1
▶Beleza e cuidados3
Ateliê de costura 1Salão de beleza 1Cosméticos 1
▶Mercado e padaria2
Mercearia 1Padaria 1
▶Comer fora2
Lanchonete 1Pizzaria 1
▶Educação2
Colégio 2
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Compras1
Acessórios 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Hospedagem1
Hostel 1
▶Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Sacoma

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,6↑
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1→
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular39
1Hospital
11Clínicas
27Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

10 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
751 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.