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Largo do Arouche

Santa Cecilia, São Paulo — SP · CEP 01219-010
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Santa Cecilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.657/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.333. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 61 pessoas moram na região, em torno de 42 domicílios.

Quantas pessoas

61
moradores
42
domicílios ocupados
1,5
moradores por domicílio
68%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–190
20–240
25–297
30–3917
40–4916
50–5910
60–690
70+5
0%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
78%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

66%
34%
Mulheres (40)Homens (21)

Leve predominância de mulheres na região (66%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa69%
2 pessoas17%
3 pessoas14%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.657
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 26% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (42)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.943.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.963 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 368 milR$ 3 mi
6.699 anúncios
CASA
R$ 8.155 /m²
~180 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.415.500
R$ 635 milR$ 2,54 mi
74 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.143 /m²
~85 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 656.000
R$ 320 milR$ 3,38 mi
563 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.336 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.009 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 6.470 a R$ 27.500 (em torno de R$ 15.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~105 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 28.350 (em torno de R$ 5.550/mês).
Dados Morada Virtual · 923 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
27%
29%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cecília (esta região)R$ 9.942
Campos ElisiosR$ 6.478
PindamonhangabaR$ 3.219
São PauloR$ 8.990
Mogi das CruzesR$ 6.798
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campos Elisios e Pindamonhangaba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Cecília · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 368 mil
3 quartos · 149 m²
apartamento
R$ 624 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
3 quartos · 340 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Largo do Arouche e no entorno imediato, a gente mapeia 225 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais45
Escritório 36Advocacia 3Sala comercial 3Imobiliária 2Contabilidade 1
Compras39
Loja diversa 14Brechó 8Loja de móveis 4Acessórios 3Loja de roupas 3Ótica 2Floricultura 2Bicicletaria 1Calçados 1Informática 1
Automotivo35
Estacionamento 25Oficina mecânica 6Autopeças 1Borracharia 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Comer fora33
Restaurante 13Lanchonete 11Cafeteria 3Pizzaria 3Salgaderia 1Açaíteria 1Bomboniere 1
Mercado e padaria21
Mercado 10Padaria 3Distribuidora 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1Peixaria 1Supermercado 1
Bares e vida noturna14
Bar 13Tabacaria 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 9Lavanderia 2Ateliê de costura 1Sapataria 1
Hospedagem13
Hotel 7Pensão 6
Serviços do dia a dia5
Chaveiro 2Banco 1Gráfica 1Papelaria 1
Outros4
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 650 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
2Hospitais
2Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular357
1Hospital
65Clínicas
273Consultórios
18Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 2 hospitais públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (362 unidades).

23 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
85,7%
Arborização
85,7%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
85,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
85,7%
Ciclovia
100%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
750 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.