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Avenida General Ataliba Leonel

Santana, São Paulo — SP · CEP 02030-100, 02033-000, 02033-010, 02033-020, 02034-000
Rua comercial movimentada
⚡ Índice 70–85/100

Rua no bairro Santana, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.879/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.429.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 6.137 pessoas moram na região, em torno de 2.525 domicílios.

Quantas pessoas

6.137
moradores
2.525
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4189
5–9261
10–14264
15–19281
20–24306
25–29443
30–39967
40–49992
50–59814
60–69778
70+840
12%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 226,6 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (3.287)Homens (2.850)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas36%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.879
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

45%
54%
1%
Casas (1.124)Apartamentos (1.372)Outras (24)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.056.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.670 /m²
~98 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 360 milR$ 2,4 mi
12.516 anúncios
CASA
R$ 5.943 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 550 milR$ 1,8 mi
3.162 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.524 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 306 milR$ 3,9 mi
2.104 anúncios
Dados Morada Virtual · 17.782 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 2.910 a R$ 11.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 20.000 (em torno de R$ 5.412/mês).
Dados Morada Virtual · 3.327 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
30%
41%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santana (esta região)R$ 8.055
Vila PaulicéiaR$ 7.833
Jardim do Colégio (Zona Norte)R$ 6.490
Santa TeresinhaR$ 8.800
Salto de PiraporaR$ 2.528
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim do Colégio (Zona Norte) e Salto de Pirapora costumam sair mais em conta; Santa Teresinha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSantana · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 571 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 851 mil
1 quarto · 92 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 2,41 mi
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida General Ataliba Leonel e no entorno imediato, a gente mapeia 656 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo141
Estacionamento 63Oficina mecânica 39Posto de combustível 12Autopeças 10Lava-jato 6Borracharia 5Funilaria 3Pneus 3
Serviços profissionais132
Advocacia 45Escritório 39Contabilidade 24Imobiliária 13Sala comercial 8Engenharia 3
Compras89
Loja diversa 35Loja de móveis 11Loja de roupas 9Informática 6Ferramentas 5Eletrônica 5Ótica 4Brechó 3Artigos de festa 2Calçados 2Bicicletaria 2Acessórios 2Presentes 1Celulares 1Floricultura 1
Comer fora76
Restaurante 30Lanchonete 27Pizzaria 9Açaíteria 5Cafeteria 1Salgaderia 1Sorveteria 1Doceria 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados67
Salão de beleza 43Barbearia 7Ateliê de costura 6Lavanderia 6Sapataria 3Perfumaria 1Cosméticos 1
Mercado e padaria35
Mercearia 9Empório 9Mercado 6Distribuidora de bebidas 4Supermercado 3Padaria 2Açougue 1Distribuidora 1
Bares e vida noturna34
Bar 33Tabacaria 1
Hospedagem30
Hotel 22Pensão 4Hostel 4
Serviços do dia a dia23
Gráfica 7Banco 5Cópias e impressões 3Despachante 2Papelaria 2Chaveiro 1Correios 1Lotérica 1Cartório 1
Saúde e bem-estar12
Farmácia de manipulação 7Academia 5
Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
Outros5
Refrigeração 2Vidraçaria 1Revenda gas 1Saneamento 1
Educação4
Colégio 4
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,0
a 250 mpública (estadual)
Escola
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 7,0
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,1
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14
2Postos de saúde (UBS)
3Hospitais
1Pronto-socorro
4Clínicas
2Laboratórios de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular1401
1Centro de saúde
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Pronto-socorro
311Clínicas
1019Consultórios
66Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 3 hospitais públicos, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 10 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1406 unidades).

62 farmácias no bairro (sendo 17 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,2%
Caçamba do serviço de limpeza
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,8%
Drenagem
82,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
39,2%
Arborização
59,8%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
40,8%
Calçada com obstáculo
58,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
35,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
50,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
37%
Ciclovia
1,8%
95,8%
Comporta ônibus e caminhões · 95,8%Rua de carro · 4%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,1%
leve inclinação
Altitude média
733 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.