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Avenida Olavo Fontoura

Santana, São Paulo — SP · CEP 02012-021
Rua residencial

Rua no bairro Santana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.180.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Santana

Cerca de 710 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

710
moradores
265
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Santana

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.056.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.670 /m²
~98 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 360 milR$ 2,4 mi
12.516 anúncios
CASA
R$ 5.943 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 550 milR$ 1,8 mi
3.162 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.524 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 306 milR$ 3,9 mi
2.104 anúncios
Dados Morada Virtual · 17.782 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 2.910 a R$ 11.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 20.000 (em torno de R$ 5.412/mês).
Dados Morada Virtual · 3.327 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
30%
41%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santana (esta região)R$ 8.055
Vila PaulicéiaR$ 7.833
Jardim do Colégio (Zona Norte)R$ 6.490
Santa TeresinhaR$ 8.800
Salto de PiraporaR$ 2.528
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim do Colégio (Zona Norte) e Salto de Pirapora costumam sair mais em conta; Santa Teresinha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSantana · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 571 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 851 mil
1 quarto · 92 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 2,41 mi
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Olavo Fontoura

Ao longo de Avenida Olavo Fontoura e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e bares e vida noturna.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora1
Restaurante 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Santana

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3↓
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3↓
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14
2Postos de saúde (UBS)
3Hospitais
1Pronto-socorro
4Clínicas
2Laboratórios de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular1401
1Centro de saúde
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Pronto-socorro
311Clínicas
1019Consultórios
66Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 3 hospitais públicos, 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 10 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1406 unidades).

62 farmácias no bairro (sendo 17 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7%
algumas subidas
Altitude média
724 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.