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Alameda Santo Amaro

Santo Amaro, São Paulo — SP · CEP 04645-000, 04744-050, 04745-000, 04745-001, 04745-040
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Santo Amaro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.464/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.551.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.428 pessoas moram na região, em torno de 609 domicílios.

Quantas pessoas

1.428
moradores
609
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–958
10–1464
15–1957
20–2484
25–29109
30–39257
40–49218
50–59195
60–69151
70+192
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 213,0 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (765)Homens (663)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas34%
3 pessoas20%
4 pessoas11%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.464
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 11% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

28%
71%
2%
Casas (168)Apartamentos (431)Outras (10)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.529.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.171 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 863.500
R$ 377 milR$ 2,6 mi
6.573 anúncios
CASA
R$ 6.818 /m²
~156 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 659 milR$ 2,4 mi
1.120 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.820 /m²
~113 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 320 milR$ 3,9 mi
1.056 anúncios
Dados Morada Virtual · 8.749 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 2.444 a R$ 9.430 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, casas de ~230 m² ficam na faixa de R$ 4.468 a R$ 18.892 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~149 m² ficam na faixa de R$ 2.060 a R$ 32.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 2.123 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
35%
29%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santo Amaro (esta região)R$ 11.528
Jardim Santo AmaroR$ 10.208
SarapuíR$ 1.152
Jardim HípicoR$ 9.294
Alto da Boa VistaR$ 10.789
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Amaro e Sarapuí costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanto Amaro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 377 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 570 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 864 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
4 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 2,62 mi
Para alugar
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
4 quartos · 327 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Alameda Santo Amaro e no entorno imediato, a gente mapeia 496 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras216
Loja diversa 71Loja de roupas 36Ótica 26Loja de móveis 13Loja de variedades 13Calçados 11Celulares 11Informática 9Acessórios 8Armarinho 6Presentes 5Brechó 3Ferramentas 2Eletrônica 2
Comer fora82
Lanchonete 37Restaurante 20Doceria 12Pastelaria 4Pizzaria 3Sorveteria 3Salgaderia 2Cafeteria 1
Automotivo51
Estacionamento 31Oficina mecânica 15Funilaria 1Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1Borracharia 1
Serviços profissionais41
Sala comercial 15Advocacia 13Escritório 8Contabilidade 5
Beleza e cuidados37
Salão de beleza 28Lavanderia 3Barbearia 2Ateliê de costura 1Perfumaria 1Cosméticos 1Esmalteria 1
Mercado e padaria22
Empório 6Mercearia 5Açougue 4Mercado 2Peixaria 2Supermercado 2Padaria 1
Hospedagem15
Hotel 11Pensão 4
Serviços do dia a dia10
Chaveiro 3Papelaria 2Gráfica 2Despachante 1Lotérica 1Correios 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Outros5
Logistica saneante 2Refrigeração 1Vidraçaria 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar4
Farmácia de manipulação 2Academia 1Farmácia 1
Educação3
Colégio 3
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,9

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
2Hospitais
1Hospital-dia
1Clínica
1Laboratório de exames
4Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular444
2Hospitais
1Pronto-socorro
115Clínicas
276Consultórios
50Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos e 4 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (447 unidades).

30 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
84,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
88%
Arborização
24,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
34,8%
Calçada com obstáculo
65,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
24,1%
Ciclovia
0%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 1%Viela — só pedestres e bikes · 1,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,7%
leve inclinação
Altitude média
746 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.