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Avenida Cecilia Lottenberg

Santo Amaro, São Paulo — SP · CEP 04729-010
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santo Amaro, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.375/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.020.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 11 pessoas moram na região, em torno de 5 domicílios.

Quantas pessoas

11
moradores
5
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
50%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–190
20–244
25–290
30–390
40–490
50–590
60–693
70+0
0%
crianças
(0–14)
57%
jovens
(15–29)
0%
adultos
(30–59)
43%
60 anos
ou mais

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

73%
27%
Mulheres (8)Homens (3)

Leve predominância de mulheres na região (73%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas0%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%
IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.375
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (5)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.529.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.171 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 863.500
R$ 377 milR$ 2,6 mi
6.573 anúncios
CASA
R$ 6.818 /m²
~156 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 659 milR$ 2,4 mi
1.120 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.820 /m²
~113 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 320 milR$ 3,9 mi
1.056 anúncios
Dados Morada Virtual · 8.749 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 2.444 a R$ 9.430 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, casas de ~230 m² ficam na faixa de R$ 4.468 a R$ 18.892 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~149 m² ficam na faixa de R$ 2.060 a R$ 32.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 2.123 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
35%
29%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santo Amaro (esta região)R$ 11.528
Jardim Santo AmaroR$ 10.208
SarapuíR$ 1.152
Jardim HípicoR$ 9.294
Alto da Boa VistaR$ 10.789
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Amaro e Sarapuí costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanto Amaro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 377 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 570 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 864 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
4 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 2,62 mi
Para alugar
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 6 mil
4 quartos · 327 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Cecilia Lottenberg e no entorno imediato, a gente mapeia 51 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora20
Restaurante 14Lanchonete 3Doceria 2Cafeteria 1
Serviços profissionais7
Escritório 3Sala comercial 3Advocacia 1
Compras6
Loja de roupas 2Informática 1Eletrônica 1Acessórios 1Loja diversa 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 2
Automotivo3
Oficina mecânica 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
Mercado e padaria1
Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,7
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,7 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
2Hospitais
1Hospital-dia
1Clínica
1Laboratório de exames
4Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular444
2Hospitais
1Pronto-socorro
115Clínicas
276Consultórios
50Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos e 4 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (447 unidades).

30 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
40%
Calçada com obstáculo
60%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
20%
40%
60%
Comporta ônibus e caminhões · 40%Rua de carro · 60%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,1%
algumas subidas
Altitude média
729 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.